1583 Rue POITIERS · Terrebonne
Valeur estimée
1 704 600 $
Unifamiliale · 3 307 $/m² · 515,4 m² · constr. 2002 · terrain 1 969,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
515,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 969,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 485 000 $
Rôle antérieur 1 247 000 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906327828500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
420 000 $
Valeur bâtiment
1 065 000 $
Rôle antérieur
1 247 000 $
ID provincial
64008906327828500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 648 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 808 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
614 500 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +177 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2026-04-23 · 918 m · Vendu 1 629 000 $ (3 821 $/m²) 426,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 135 $ · Ajust. superficie +170 237 $ · Ajust. âge −57 015 $ | 1 808 357 $ Poids 41 % |
| 2 | 176, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2026-02-25 · 706 m · Vendu 3 225 000 $ (5 070 $/m²) 636,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +264 595 $ · Ajust. superficie −305 972 $ · Ajust. âge −112 875 $ | 3 070 749 $ Poids 31 % |
| 3 | 1431 et 1433, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-07-21 · 427 m · Vendu 1 510 000 $ (4 012 $/m²) 376,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +278 812 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 1 796 362 $ Poids 29 % |
| 4 | 593, rue du Sentier-de-la-Forêt, Terrebonne 2025-04-10 · 738 m · Vendu 500 000 $ (804 $/m²) 621,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −42 812 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 516 192 $ Poids 24 % |
| 5 | 36, rue du Faîte-Boisé, Terrebonne 2026-08-14 · 920 m · Vendu 1 830 000 $ (4 858 $/m²) 376,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +336 901 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 2 130 301 $ Poids 22 % |
| 6 | 55, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2025-04-08 · 941 m · Vendu 1 385 000 $ (3 473 $/m²) 398,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie +202 471 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 1 730 138 $ Poids 18 % |
| 7 | 1, Place de la Falaise, Terrebonne 2025-06-17 · 784 m · Vendu 1 550 000 $ (4 321 $/m²) 358,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie +338 563 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 1 970 055 $ Poids 12 % |
| 8 | 3040, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-02-25 · 2.2 km · Vendu 2 250 000 $ (5 068 $/m²) 444 m² · constr. 2018 Ajust. marché +184 601 $ · Ajust. superficie +180 912 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 2 435 514 $ Poids 9 % |
| 9 | 12, Rue du Val-des-Bois, Terrebonne 2024-05-28 · 573 m · Vendu 1 505 000 $ (3 989 $/m²) 377,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +279 570 $ · Ajust. superficie +275 431 $ · Ajust. âge −37 625 $ | 2 022 376 $ Poids 8 % |
| 10 | 3180, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-08-05 · 2.1 km · Vendu 1 250 000 $ (2 871 $/m²) 435,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +114 837 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 493 057 $ Poids 7 % |
| 11 | 12, Rue du Versant, Terrebonne 2025-02-13 · 750 m · Vendu 1 525 000 $ (4 484 $/m²) 340,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +285 206 $ · Ajust. superficie +381 250 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 2 145 706 $ Poids 7 % |
| 12 | 1749, rue de Blois, Terrebonne 2024-08-07 · 496 m · Vendu 1 130 000 $ (3 224 $/m²) 350,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +224 635 $ · Ajust. superficie +265 816 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 1 609 151 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.