1596 Rue POITIERS · Terrebonne
Valeur estimée
866 200 $
Unifamiliale · 4 303 $/m² · 201,3 m² · constr. 1999 · terrain 916,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
916,1 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 800 $
Rôle antérieur 660 900 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906328214500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 300 $
Valeur bâtiment
473 500 $
Rôle antérieur
660 900 $
ID provincial
64008906328214500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 797
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 323 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −8 291 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 905 145 $ Poids 91 % |
| 2 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 681 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie −4 795 $ · Ajust. âge +9 917 $ | 271 982 $ Poids 76 % |
| 3 | 600, rue Du Sentier-de-la-Foret, Terrebonne 2026-01-19 · 703 m · Vendu 1 060 000 $ (5 484 $/m²) 193,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +21 935 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 1 148 239 $ Poids 71 % |
| 4 | 1639, rue de Poitiers, Terrebonne 2025-08-12 · 259 m · Vendu 855 000 $ (3 997 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −25 182 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 908 970 $ Poids 69 % |
| 5 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 686 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie +2 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 003 856 $ Poids 68 % |
| 6 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 270 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 968 328 $ Poids 65 % |
| 7 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 444 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +27 055 $ · Ajust. âge +18 119 $ | 387 977 $ Poids 65 % |
| 8 | 964, rue du Limousin, Terrebonne 2025-07-11 · 239 m · Vendu 900 000 $ (4 147 $/m²) 217 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −32 558 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 887 926 $ Poids 64 % |
| 9 | 1013, rue du Limousin, Terrebonne 2025-05-22 · 341 m · Vendu 771 000 $ (4 018 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 899 $ · Ajust. superficie +18 883 $ · Ajust. âge −19 275 $ | 839 507 $ Poids 61 % |
| 10 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 219 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie −79 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 184 147 $ Poids 58 % |
| 11 | 1138, rue de Périgueux, Terrebonne 2025-04-11 · 456 m · Vendu 835 000 $ (4 269 $/m²) 195,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +12 166 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 949 878 $ Poids 56 % |
| 12 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 686 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +66 583 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 851 426 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.