1600 Rue POITIERS · Terrebonne
Valeur estimée
1 037 600 $
Unifamiliale · 4 925 $/m² · 210,7 m² · constr. 1999 · terrain 963,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
963,3 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 023 200 $
Rôle antérieur 853 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906328475600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 100 $
Valeur bâtiment
677 100 $
Rôle antérieur
853 000 $
ID provincial
64008906328475600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 097 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
622 000 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 296 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +12 218 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 925 654 $ Poids 91 % |
| 2 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 652 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie +770 $ · Ajust. âge +9 917 $ | 277 547 $ Poids 79 % |
| 3 | 1639, rue de Poitiers, Terrebonne 2025-08-12 · 231 m · Vendu 855 000 $ (3 997 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −6 396 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 927 757 $ Poids 74 % |
| 4 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 211 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie −56 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 207 531 $ Poids 72 % |
| 5 | 964, rue du Limousin, Terrebonne 2025-07-11 · 254 m · Vendu 900 000 $ (4 147 $/m²) 217 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −13 065 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 907 419 $ Poids 69 % |
| 6 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 658 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie +24 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 025 382 $ Poids 66 % |
| 7 | 600, rue Du Sentier-de-la-Foret, Terrebonne 2026-01-19 · 732 m · Vendu 1 060 000 $ (5 484 $/m²) 193,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +47 708 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 1 174 013 $ Poids 64 % |
| 8 | 1659, Rue de la Forêt, Terrebonne 2025-06-25 · 152 m · Vendu 840 000 $ (3 699 $/m²) 227,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −30 330 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 866 433 $ Poids 63 % |
| 9 | 1548, rue des Poitiers, Terrebonne 2025-06-19 · 179 m · Vendu 1 020 000 $ (4 484 $/m²) 227,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie −37 662 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 1 056 366 $ Poids 62 % |
| 10 | 1640, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2025-06-23 · 657 m · Vendu 561 000 $ (2 636 $/m²) 212,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −2 768 $ · Ajust. âge +30 855 $ | 635 412 $ Poids 58 % |
| 11 | 160, rue d'Osaka, Terrebonne 2025-09-29 · 875 m · Vendu 730 000 $ (3 347 $/m²) 218,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −12 384 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 767 009 $ Poids 56 % |
| 12 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 683 $ · Ajust. âge −20 461 $ | 318 874 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.