1604 Rue POITIERS · Terrebonne
Valeur estimée
935 500 $
Unifamiliale · 4 121 $/m² · 227 m² · constr. 1998 · terrain 617,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,3 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
859 700 $
Rôle antérieur 674 000 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906328617300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 700 $
Valeur bâtiment
593 000 $
Rôle antérieur
674 000 $
ID provincial
64008906328617300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
623 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 194 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie −15 672 $ · Ajust. âge −5 804 $ | 1 242 277 $ Poids 86 % |
| 2 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 275 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +47 783 $ · Ajust. âge −22 375 $ | 956 743 $ Poids 80 % |
| 3 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 635 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie +10 419 $ · Ajust. âge +8 677 $ | 285 957 $ Poids 72 % |
| 4 | 1639, rue de Poitiers, Terrebonne 2025-08-12 · 211 m · Vendu 855 000 $ (3 997 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +26 182 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 956 059 $ Poids 71 % |
| 5 | 1648, rue De Poitiers, Terrebonne 2025-08-19 · 205 m · Vendu 835 000 $ (3 455 $/m²) 241,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −25 392 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 882 734 $ Poids 70 % |
| 6 | 1659, Rue de la Forêt, Terrebonne 2025-06-25 · 135 m · Vendu 840 000 $ (3 699 $/m²) 227,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −185 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 892 379 $ Poids 70 % |
| 7 | 1548, rue des Poitiers, Terrebonne 2025-06-19 · 196 m · Vendu 1 020 000 $ (4 484 $/m²) 227,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie −1 121 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 1 087 806 $ Poids 69 % |
| 8 | 964, rue du Limousin, Terrebonne 2025-07-11 · 275 m · Vendu 900 000 $ (4 147 $/m²) 217 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +20 737 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 936 721 $ Poids 68 % |
| 9 | 1725, rue de Blois, Terrebonne 2025-07-23 · 340 m · Vendu 1 220 000 $ (5 126 $/m²) 238 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie −28 193 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 1 225 673 $ Poids 67 % |
| 10 | 1227, place de Loiret, Terrebonne 2025-09-26 · 806 m · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −26 189 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 1 017 967 $ Poids 57 % |
| 11 | 160, rue d'Osaka, Terrebonne 2025-09-29 · 869 m · Vendu 730 000 $ (3 347 $/m²) 218,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +14 895 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 790 638 $ Poids 57 % |
| 12 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 647 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie +61 830 $ · Ajust. âge −4 580 $ | 1 058 129 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.