1608 Rue POITIERS · Terrebonne
Valeur estimée
813 000 $
Unifamiliale · 4 805 $/m² · 169,2 m² · constr. 1995 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 100 $
Rôle antérieur 592 500 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906328689200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 800 $
Valeur bâtiment
509 300 $
Rôle antérieur
592 500 $
ID provincial
64008906328689200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
623 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 211 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −522 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 866 778 $ Poids 98 % |
| 2 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 379 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −3 525 $ · Ajust. âge +11 530 $ | 350 808 $ Poids 90 % |
| 3 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 644 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −3 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 007 $ Poids 81 % |
| 4 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 790 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 124 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 777 826 $ Poids 75 % |
| 5 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 637 m · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 731 079 $ Poids 73 % |
| 6 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 770 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie −3 226 $ · Ajust. âge +1 364 $ | 296 125 $ Poids 69 % |
| 7 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 783 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie −5 521 $ · Ajust. âge +24 605 $ | 784 457 $ Poids 66 % |
| 8 | 1530, place de Tournai, Terrebonne 2025-08-29 · 593 m · Vendu 715 000 $ (4 373 $/m²) 163,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +12 463 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 790 080 $ Poids 65 % |
| 9 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 564 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +43 178 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 813 752 $ Poids 63 % |
| 10 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 616 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +35 624 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 712 860 $ Poids 61 % |
| 11 | 1585, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-08-08 · 480 m · Vendu 503 500 $ (3 321 $/m²) 151,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 577 $ · Ajust. superficie +29 227 $ · Ajust. âge +15 105 $ | 589 409 $ Poids 57 % |
| 12 | 70, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (5 388 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +25 865 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 832 209 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.