1587 Rue POITIERS · Terrebonne
Valeur estimée
1 377 500 $
Unifamiliale · 4 383 $/m² · 314,3 m² · constr. 1997 · terrain 1 307,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 307,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 257 800 $
Rôle antérieur 1 068 300 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906328980300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 700 $
Valeur bâtiment
862 100 $
Rôle antérieur
1 068 300 $
ID provincial
64008906328980300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 425 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 289 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
617 250 $
$/m² médian
4 842
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 507 m · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +63 418 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 1 083 381 $ Poids 58 % |
| 2 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 104 857 $ (348 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 298 $ · Ajust. âge −8 389 $ | 98 767 $ Poids 56 % |
| 3 | 1724, rue de la Clairière, Terrebonne 2025-06-05 · 368 m · Vendu 1 199 000 $ (4 336 $/m²) 276,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie +81 957 $ · Ajust. âge −59 950 $ | 1 320 015 $ Poids 51 % |
| 4 | 1431 et 1433, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-07-21 · 431 m · Vendu 1 510 000 $ (4 012 $/m²) 376,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −124 563 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 1 355 237 $ Poids 49 % |
| 5 | 2410, de la Garenne, Terrebonne 2025-06-27 · 331 m · Vendu 1 075 000 $ (4 023 $/m²) 267,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +94 746 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 1 226 265 $ Poids 47 % |
| 6 | 12, Rue du Versant, Terrebonne 2025-02-13 · 772 m · Vendu 1 525 000 $ (4 484 $/m²) 340,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +285 206 $ · Ajust. superficie −57 843 $ · Ajust. âge −83 875 $ | 1 668 487 $ Poids 38 % |
| 7 | 1, Place de la Falaise, Terrebonne 2025-06-17 · 809 m · Vendu 1 550 000 $ (4 321 $/m²) 358,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie −95 930 $ · Ajust. âge −85 250 $ | 1 496 813 $ Poids 38 % |
| 8 | 36, rue du Faîte-Boisé, Terrebonne 2026-08-14 · 945 m · Vendu 1 830 000 $ (4 858 $/m²) 376,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −151 569 $ · Ajust. âge −82 350 $ | 1 596 081 $ Poids 36 % |
| 9 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +126 290 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 1 289 366 $ Poids 35 % |
| 10 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 1 550 000 $ (5 148 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +289 881 $ · Ajust. superficie +33 975 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 749 857 $ Poids 30 % |
| 11 | 38, rue de Gannes, Terrebonne 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 1 015 000 $ (3 628 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 003 $ · Ajust. superficie +62 576 $ · Ajust. âge −71 050 $ | 1 141 529 $ Poids 28 % |
| 12 | 1749, rue de Blois, Terrebonne 2024-08-07 · 492 m · Vendu 1 130 000 $ (3 224 $/m²) 350,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +224 635 $ · Ajust. superficie −58 354 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 1 256 732 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.