1640 Rue CLAPOTIS · Terrebonne
Valeur estimée
1 127 200 $
Unifamiliale · 4 140 $/m² · 272,3 m² · constr. 1999 · terrain 1 344,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 344,3 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 054 100 $
Rôle antérieur 883 800 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906329799900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 900 $
Valeur bâtiment
653 200 $
Rôle antérieur
883 800 $
ID provincial
64008906329799900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 113 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 152 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 513 m · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −6 861 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 1 022 352 $ Poids 73 % |
| 2 | 2410, de la Garenne, Terrebonne 2025-06-27 · 246 m · Vendu 1 075 000 $ (4 023 $/m²) 267,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +10 259 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 1 152 528 $ Poids 68 % |
| 3 | 1724, rue de la Clairière, Terrebonne 2025-06-05 · 173 m · Vendu 1 199 000 $ (4 336 $/m²) 276,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie −9 106 $ · Ajust. âge −47 960 $ | 1 240 942 $ Poids 67 % |
| 4 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 80 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie +97 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 360 772 $ Poids 63 % |
| 5 | 1648, rue De Poitiers, Terrebonne 2025-08-19 · 110 m · Vendu 835 000 $ (3 455 $/m²) 241,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +52 857 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 965 158 $ Poids 62 % |
| 6 | 1725, rue de Blois, Terrebonne 2025-07-23 · 275 m · Vendu 1 220 000 $ (5 126 $/m²) 238 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie +87 912 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 1 347 878 $ Poids 55 % |
| 7 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +32 577 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 1 207 152 $ Poids 48 % |
| 8 | 1659, Rue de la Forêt, Terrebonne 2025-06-25 · 43 m · Vendu 840 000 $ (3 699 $/m²) 227,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +83 593 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 980 357 $ Poids 45 % |
| 9 | 1227, place de Loiret, Terrebonne 2025-09-26 · 901 m · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +64 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 113 329 $ Poids 45 % |
| 10 | 1548, rue des Poitiers, Terrebonne 2025-06-19 · 280 m · Vendu 1 020 000 $ (4 484 $/m²) 227,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie +100 431 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 1 194 458 $ Poids 44 % |
| 11 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 104 857 $ (348 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 015 $ · Ajust. âge −7 340 $ | 92 502 $ Poids 40 % |
| 12 | 1645, place de Gryon, Terrebonne 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 1 047 000 $ (4 258 $/m²) 245,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +97 017 $ · Ajust. superficie +56 203 $ · Ajust. âge +62 820 $ | 1 263 041 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.