1093 Rue LIMOUSIN · Terrebonne
Valeur estimée
808 300 $
Unifamiliale · 4 977 $/m² · 162,4 m² · constr. 2003 · terrain 818,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 300 $
Rôle antérieur 634 200 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906333559600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 000 $
Valeur bâtiment
510 300 $
Rôle antérieur
634 200 $
ID provincial
64008906333559600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
614 500 $
$/m² médian
4 842
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-05 · 559 m · Vendu 860 000 $ (5 388 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +7 544 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 848 288 $ Poids 85 % |
| 2 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 702 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 285 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 884 415 $ Poids 78 % |
| 3 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 690 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −17 784 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 781 859 $ Poids 75 % |
| 4 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 763 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −10 003 $ · Ajust. âge +24 707 $ | 357 508 $ Poids 70 % |
| 5 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 691 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −40 161 $ · Ajust. âge −28 175 $ | 746 815 $ Poids 66 % |
| 6 | 1530, place de Tournai, Terrebonne 2025-08-29 · 691 m · Vendu 715 000 $ (4 373 $/m²) 163,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −2 405 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 803 812 $ Poids 63 % |
| 7 | 1102, rue de Périgueux, Terrebonne 2025-06-27 · 145 m · Vendu 465 000 $ (3 136 $/m²) 148,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +22 106 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 527 828 $ Poids 62 % |
| 8 | 211, rue de Lavours, Terrebonne 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (4 737 $/m²) 173,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −25 344 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 828 580 $ Poids 57 % |
| 9 | 1585, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-08-08 · 731 m · Vendu 503 500 $ (3 321 $/m²) 151,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 577 $ · Ajust. superficie +17 935 $ · Ajust. âge +35 245 $ | 598 257 $ Poids 55 % |
| 10 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +18 347 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 743 636 $ Poids 55 % |
| 11 | 85, rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 294 000 $ (1 871 $/m²) 157,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie +4 959 $ · Ajust. âge −10 290 $ | 292 377 $ Poids 54 % |
| 12 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 089 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 793 461 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.