3460 Rue AMIENS · Terrebonne
Valeur estimée
757 800 $
Unifamiliale · 4 966 $/m² · 152,6 m² · constr. 2003 · terrain 786 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 300 $
Rôle antérieur 546 800 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906333995900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 900 $
Valeur bâtiment
430 400 $
Rôle antérieur
546 800 $
ID provincial
64008906333995900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-05 · 528 m · Vendu 860 000 $ (5 388 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −18 860 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 821 885 $ Poids 84 % |
| 2 | 1102, rue de Périgueux, Terrebonne 2025-06-27 · 171 m · Vendu 465 000 $ (3 136 $/m²) 148,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +6 741 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 512 464 $ Poids 69 % |
| 3 | 93, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-01 · 593 m · Vendu 805 000 $ (5 999 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +55 186 $ · Ajust. âge −28 175 $ | 842 162 $ Poids 67 % |
| 4 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 740 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 884 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 858 816 $ Poids 65 % |
| 5 | 64, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-08-05 · 562 m · Vendu 753 000 $ (5 718 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 748 $ · Ajust. âge −22 590 $ | 790 158 $ Poids 64 % |
| 6 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 681 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −39 039 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 760 604 $ Poids 63 % |
| 7 | 1585, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-08-08 · 743 m · Vendu 503 500 $ (3 321 $/m²) 151,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 577 $ · Ajust. superficie +1 661 $ · Ajust. âge +35 245 $ | 581 983 $ Poids 59 % |
| 8 | 1530, place de Tournai, Terrebonne 2025-08-29 · 689 m · Vendu 715 000 $ (4 373 $/m²) 163,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −23 833 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 782 383 $ Poids 58 % |
| 9 | 85, rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 294 000 $ (1 871 $/m²) 157,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie −4 211 $ · Ajust. âge −10 290 $ | 283 207 $ Poids 56 % |
| 10 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 788 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −19 339 $ · Ajust. âge +24 707 $ | 348 172 $ Poids 55 % |
| 11 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −3 851 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 721 439 $ Poids 54 % |
| 12 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +4 849 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 803 223 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.