1109 Rue LIMOUSIN · Terrebonne
Valeur estimée
947 400 $
Unifamiliale · 4 105 $/m² · 230,8 m² · constr. 2002 · terrain 946,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,2 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
846 600 $
Rôle antérieur 667 200 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906333998800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 600 $
Valeur bâtiment
553 000 $
Rôle antérieur
667 200 $
ID provincial
64008906333998800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
982 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
612 250 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1227, place de Loiret, Terrebonne 2025-09-26 · 380 m · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −18 592 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 1 044 764 $ Poids 74 % |
| 2 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 711 m · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 423 $ · Ajust. âge −15 346 $ | 340 095 $ Poids 72 % |
| 3 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 696 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie −6 219 $ · Ajust. âge +17 411 $ | 1 274 945 $ Poids 71 % |
| 4 | 221, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-04-28 · 825 m · Vendu 881 000 $ (3 965 $/m²) 222,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 767 $ · Ajust. superficie +17 049 $ · Ajust. âge −30 835 $ | 902 981 $ Poids 70 % |
| 5 | 806, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-05 · 514 m · Vendu 825 000 $ (3 559 $/m²) 231,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −1 780 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 866 667 $ Poids 70 % |
| 6 | 719, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-30 · 631 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +25 501 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 1 078 163 $ Poids 65 % |
| 7 | 964, rue du Limousin, Terrebonne 2025-07-11 · 315 m · Vendu 900 000 $ (4 147 $/m²) 217 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +28 618 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 962 601 $ Poids 65 % |
| 8 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 671 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +56 074 $ · Ajust. âge −4 475 $ | 982 934 $ Poids 65 % |
| 9 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 947 m · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie −23 942 $ · Ajust. âge −55 526 $ | 1 045 062 $ Poids 64 % |
| 10 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 653 m · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −60 021 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 131 804 $ Poids 63 % |
| 11 | 1548, rue des Poitiers, Terrebonne 2025-06-19 · 524 m · Vendu 1 020 000 $ (4 484 $/m²) 227,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie +7 398 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 1 116 725 $ Poids 62 % |
| 12 | 1648, rue De Poitiers, Terrebonne 2025-08-19 · 652 m · Vendu 835 000 $ (3 455 $/m²) 241,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −18 828 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 905 998 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.