1061 Rue LIMOUSIN · Terrebonne
Valeur estimée
802 200 $
Unifamiliale · 4 045 $/m² · 198,3 m² · constr. 2004 · terrain 692,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,5 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 200 $
Rôle antérieur 543 500 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906334034300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 500 $
Valeur bâtiment
437 700 $
Rôle antérieur
543 500 $
ID provincial
64008906334034300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
621 000 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 633 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −14 837 $ · Ajust. âge +4 475 $ | 920 974 $ Poids 79 % |
| 2 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 739 m · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 618 $ · Ajust. âge −11 936 $ | 317 464 $ Poids 72 % |
| 3 | 600, rue Du Sentier-de-la-Foret, Terrebonne 2026-01-19 · 770 m · Vendu 1 060 000 $ (5 484 $/m²) 193,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +13 709 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 1 166 514 $ Poids 69 % |
| 4 | 51, rue de Sologne, Terrebonne 2025-12-30 · 674 m · Vendu 765 000 $ (4 108 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie +24 856 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 830 967 $ Poids 69 % |
| 5 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 740 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +39 938 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 830 938 $ Poids 68 % |
| 6 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 729 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie −3 893 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 1 019 886 $ Poids 66 % |
| 7 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 845 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie −6 571 $ · Ajust. âge +16 115 $ | 276 404 $ Poids 66 % |
| 8 | 1013, rue du Limousin, Terrebonne 2025-05-22 · 97 m · Vendu 771 000 $ (4 018 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 899 $ · Ajust. superficie +12 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 755 $ Poids 65 % |
| 9 | 964, rue du Limousin, Terrebonne 2025-07-11 · 212 m · Vendu 900 000 $ (4 147 $/m²) 217 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −38 779 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 904 204 $ Poids 62 % |
| 10 | 1138, rue de Périgueux, Terrebonne 2025-04-11 · 218 m · Vendu 835 000 $ (4 269 $/m²) 195,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +5 763 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 964 350 $ Poids 60 % |
| 11 | 1639, rue de Poitiers, Terrebonne 2025-08-12 · 563 m · Vendu 855 000 $ (3 997 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −31 178 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 924 349 $ Poids 60 % |
| 12 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 652 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 491 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 982 616 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.