1077 Rue LIMOUSIN · Terrebonne
Valeur estimée
764 200 $
Unifamiliale · 4 495 $/m² · 170 m² · constr. 2004 · terrain 652,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,9 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 200 $
Rôle antérieur 542 300 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906334282200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 400 $
Valeur bâtiment
446 800 $
Rôle antérieur
542 300 $
ID provincial
64008906334282200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
622 000 $
$/m² médian
4 797
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 673 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 567 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 908 692 $ Poids 82 % |
| 2 | 70, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-05 · 587 m · Vendu 860 000 $ (5 388 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +28 020 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 873 064 $ Poids 80 % |
| 3 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 695 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −1 301 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 802 042 $ Poids 78 % |
| 4 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 744 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −2 763 $ · Ajust. âge +26 354 $ | 366 395 $ Poids 75 % |
| 5 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 719 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −23 204 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 767 797 $ Poids 74 % |
| 6 | 51, rue de Sologne, Terrebonne 2025-12-30 · 659 m · Vendu 765 000 $ (4 108 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie −33 279 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 772 832 $ Poids 64 % |
| 7 | 1530, place de Tournai, Terrebonne 2025-08-29 · 692 m · Vendu 715 000 $ (4 373 $/m²) 163,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +14 213 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 824 004 $ Poids 61 % |
| 8 | 211, rue de Lavours, Terrebonne 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (4 737 $/m²) 173,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −7 343 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 850 681 $ Poids 59 % |
| 9 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 363 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 814 012 $ Poids 58 % |
| 10 | 1102, rue de Périgueux, Terrebonne 2025-06-27 · 133 m · Vendu 465 000 $ (3 136 $/m²) 148,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +34 021 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 542 068 $ Poids 54 % |
| 11 | 595, rue de Cavaillon, Terrebonne 2025-07-28 · 854 m · Vendu 690 000 $ (4 005 $/m²) 172,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −4 605 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 704 548 $ Poids 54 % |
| 12 | 104, rue de Lavours, Terrebonne 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 519 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 875 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 754 625 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.