1085 Rue LIMOUSIN · Terrebonne
Valeur estimée
742 500 $
Unifamiliale · 5 541 $/m² · 134 m² · constr. 2004 · terrain 740,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,1 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 100 $
Rôle antérieur 560 800 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906334380900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 800 $
Valeur bâtiment
457 300 $
Rôle antérieur
560 800 $
ID provincial
64008906334380900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
621 000 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-08-05 · 607 m · Vendu 753 000 $ (5 718 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 575 $ · Ajust. âge −18 825 $ | 740 750 $ Poids 84 % |
| 2 | 93, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-01 · 647 m · Vendu 805 000 $ (5 999 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −600 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 790 401 $ Poids 82 % |
| 3 | 1102, rue de Périgueux, Terrebonne 2025-06-27 · 138 m · Vendu 465 000 $ (3 136 $/m²) 148,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −22 419 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 485 629 $ Poids 59 % |
| 4 | 1269, place du Loiret, Terrebonne 2025-02-27 · 392 m · Vendu 605 550 $ (4 795 $/m²) 126,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +113 250 $ · Ajust. superficie +18 459 $ · Ajust. âge +15 139 $ | 752 398 $ Poids 50 % |
| 5 | 1435, place de Madère, Terrebonne 2025-02-17 · 518 m · Vendu 248 771 $ (1 797 $/m²) 138,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 525 $ · Ajust. superficie −3 954 $ · Ajust. âge +17 414 $ | 308 756 $ Poids 49 % |
| 6 | 3478, rue de Picardie, Terrebonne 2025-05-09 · 783 m · Vendu 210 843 $ (1 511 $/m²) 139,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 842 $ · Ajust. superficie −4 156 $ · Ajust. âge +16 867 $ | 242 396 $ Poids 48 % |
| 7 | 70, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-05 · 574 m · Vendu 860 000 $ (5 388 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −68 972 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 776 072 $ Poids 48 % |
| 8 | 1585, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-08-08 · 726 m · Vendu 503 500 $ (3 321 $/m²) 151,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 577 $ · Ajust. superficie −29 227 $ · Ajust. âge +37 763 $ | 553 613 $ Poids 45 % |
| 9 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −38 098 $ · Ajust. âge +45 175 $ | 763 751 $ Poids 44 % |
| 10 | 1282, Place du Loiret, Terrebonne 2025-05-02 · 331 m · Vendu 599 999 $ (5 249 $/m²) 114,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +51 706 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 723 323 $ Poids 43 % |
| 11 | 3493, rue de Lausanne, Terrebonne 2025-09-11 · 638 m · Vendu 639 900 $ (5 760 $/m²) 111,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 295 $ · Ajust. superficie +65 948 $ · Ajust. âge +44 793 $ | 809 936 $ Poids 41 % |
| 12 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie −34 823 $ · Ajust. âge +42 420 $ | 669 683 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.