1068 Rue LIMOUSIN · Terrebonne
Valeur estimée
896 100 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 221,7 m² · constr. 2005 · terrain 558,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,5 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 400 $
Rôle antérieur 598 800 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906334418100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 800 $
Valeur bâtiment
531 600 $
Rôle antérieur
598 800 $
ID provincial
64008906334418100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
975 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 859
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 587 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +36 219 $ · Ajust. âge +8 950 $ | 976 505 $ Poids 75 % |
| 2 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 785 m · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 131 $ · Ajust. âge −10 231 $ | 337 919 $ Poids 74 % |
| 3 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 593 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie −28 857 $ · Ajust. âge +34 822 $ | 1 269 718 $ Poids 72 % |
| 4 | 964, rue du Limousin, Terrebonne 2025-07-11 · 211 m · Vendu 900 000 $ (4 147 $/m²) 217 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +9 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 957 230 $ Poids 70 % |
| 5 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 791 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie +7 281 $ · Ajust. âge +17 355 $ | 291 496 $ Poids 69 % |
| 6 | 221, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-04-28 · 914 m · Vendu 881 000 $ (3 965 $/m²) 222,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 767 $ · Ajust. superficie −991 $ · Ajust. âge −17 620 $ | 898 156 $ Poids 67 % |
| 7 | 1639, rue de Poitiers, Terrebonne 2025-08-12 · 518 m · Vendu 855 000 $ (3 997 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +15 589 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 975 391 $ Poids 66 % |
| 8 | 1227, place de Loiret, Terrebonne 2025-09-26 · 474 m · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −36 785 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 1 040 971 $ Poids 65 % |
| 9 | 806, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-05 · 615 m · Vendu 825 000 $ (3 559 $/m²) 231,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −17 973 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 862 848 $ Poids 64 % |
| 10 | 1548, rue des Poitiers, Terrebonne 2025-06-19 · 416 m · Vendu 1 020 000 $ (4 484 $/m²) 227,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie −13 002 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 1 111 625 $ Poids 64 % |
| 11 | 719, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-30 · 732 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +4 781 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 072 444 $ Poids 64 % |
| 12 | 1659, Rue de la Forêt, Terrebonne 2025-06-25 · 534 m · Vendu 840 000 $ (3 699 $/m²) 227,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −9 987 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 911 977 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.