1083 Rue PERIGUEUX · Terrebonne
Valeur estimée
799 100 $
Unifamiliale · 4 016 $/m² · 199 m² · constr. 2002 · terrain 535,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 300 $
Rôle antérieur 548 500 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906334739400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 400 $
Valeur bâtiment
465 900 $
Rôle antérieur
548 500 $
ID provincial
64008906334739400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 570 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −13 309 $ · Ajust. âge −4 475 $ | 913 551 $ Poids 82 % |
| 2 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 763 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie −6 157 $ · Ajust. âge +13 636 $ | 274 339 $ Poids 70 % |
| 3 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 646 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie −2 290 $ · Ajust. âge +13 740 $ | 1 012 329 $ Poids 70 % |
| 4 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 803 m · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 057 $ · Ajust. âge −15 346 $ | 314 615 $ Poids 69 % |
| 5 | 600, rue Du Sentier-de-la-Foret, Terrebonne 2026-01-19 · 825 m · Vendu 1 060 000 $ (5 484 $/m²) 193,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +15 629 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 1 157 833 $ Poids 66 % |
| 6 | 51, rue de Sologne, Terrebonne 2025-12-30 · 739 m · Vendu 765 000 $ (4 108 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie +26 294 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 824 755 $ Poids 66 % |
| 7 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 791 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +41 499 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 824 450 $ Poids 65 % |
| 8 | 1013, rue du Limousin, Terrebonne 2025-05-22 · 143 m · Vendu 771 000 $ (4 018 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 899 $ · Ajust. superficie +14 263 $ · Ajust. âge −7 710 $ | 846 452 $ Poids 65 % |
| 9 | 1639, rue de Poitiers, Terrebonne 2025-08-12 · 502 m · Vendu 855 000 $ (3 997 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −29 779 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 917 198 $ Poids 62 % |
| 10 | 964, rue du Limousin, Terrebonne 2025-07-11 · 228 m · Vendu 900 000 $ (4 147 $/m²) 217 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −37 327 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 896 656 $ Poids 62 % |
| 11 | 1138, rue de Périgueux, Terrebonne 2025-04-11 · 145 m · Vendu 835 000 $ (4 269 $/m²) 195,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +7 257 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 957 494 $ Poids 61 % |
| 12 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 663 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +24 864 $ · Ajust. âge +23 060 $ | 390 728 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.