1092 Rue LIMOUSIN · Terrebonne
Valeur estimée
696 300 $
Unifamiliale · 5 360 $/m² · 129,9 m² · constr. 2004 · terrain 590,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 100 $
Rôle antérieur 500 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906334754500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 900 $
Valeur bâtiment
416 200 $
Rôle antérieur
500 000 $
ID provincial
64008906334754500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 859
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 71 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-08-05 · 645 m · Vendu 753 000 $ (5 718 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 146 $ · Ajust. âge −18 825 $ | 729 029 $ Poids 83 % |
| 2 | 93, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-01 · 680 m · Vendu 805 000 $ (5 999 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −12 897 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 778 104 $ Poids 79 % |
| 3 | 1269, place du Loiret, Terrebonne 2025-02-27 · 364 m · Vendu 605 550 $ (4 795 $/m²) 126,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +113 250 $ · Ajust. superficie +8 630 $ · Ajust. âge +15 139 $ | 742 569 $ Poids 53 % |
| 4 | 1102, rue de Périgueux, Terrebonne 2025-06-27 · 91 m · Vendu 465 000 $ (3 136 $/m²) 148,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −28 847 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 479 201 $ Poids 51 % |
| 5 | 1282, Place du Loiret, Terrebonne 2025-05-02 · 302 m · Vendu 599 999 $ (5 249 $/m²) 114,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +40 945 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 712 561 $ Poids 49 % |
| 6 | 3493, rue de Lausanne, Terrebonne 2025-09-11 · 589 m · Vendu 639 900 $ (5 760 $/m²) 111,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 295 $ · Ajust. superficie +54 141 $ · Ajust. âge +44 793 $ | 798 129 $ Poids 49 % |
| 7 | 1435, place de Madère, Terrebonne 2025-02-17 · 468 m · Vendu 248 771 $ (1 797 $/m²) 138,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 525 $ · Ajust. superficie −7 639 $ · Ajust. âge +17 414 $ | 305 071 $ Poids 47 % |
| 8 | 3478, rue de Picardie, Terrebonne 2025-05-09 · 737 m · Vendu 210 843 $ (1 511 $/m²) 139,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 842 $ · Ajust. superficie −7 255 $ · Ajust. âge +16 867 $ | 239 297 $ Poids 47 % |
| 9 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 566 000 $ (4 797 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +28 540 $ · Ajust. âge +19 810 $ | 621 487 $ Poids 45 % |
| 10 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 375 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 643 125 $ Poids 42 % |
| 11 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +29 975 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 697 540 $ Poids 40 % |
| 12 | 465, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (5 509 $/m²) 132,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 162 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 719 188 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.