1089 Rue PERIGUEUX · Terrebonne
Valeur estimée
743 700 $
Unifamiliale · 4 259 $/m² · 174,6 m² · constr. 2001 · terrain 632,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,3 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 600 $
Rôle antérieur 502 700 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906334848100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 200 $
Valeur bâtiment
411 400 $
Rôle antérieur
502 700 $
ID provincial
64008906334848100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
612 250 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 621 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 583 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 907 433 $ Poids 83 % |
| 2 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 618 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +8 675 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 800 918 $ Poids 81 % |
| 3 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 675 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +1 620 $ · Ajust. âge +21 413 $ | 365 836 $ Poids 79 % |
| 4 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 776 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −12 941 $ · Ajust. âge −36 225 $ | 765 985 $ Poids 74 % |
| 5 | 70, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-05 · 645 m · Vendu 860 000 $ (5 388 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +40 414 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 872 558 $ Poids 73 % |
| 6 | 51, rue de Sologne, Terrebonne 2025-12-30 · 728 m · Vendu 765 000 $ (4 108 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie −23 829 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 770 807 $ Poids 66 % |
| 7 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 761 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 812 661 $ Poids 63 % |
| 8 | 1530, place de Tournai, Terrebonne 2025-08-29 · 614 m · Vendu 715 000 $ (4 373 $/m²) 163,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +24 271 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 823 337 $ Poids 62 % |
| 9 | 1013, rue du Limousin, Terrebonne 2025-05-22 · 159 m · Vendu 771 000 $ (4 018 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 899 $ · Ajust. superficie −34 753 $ · Ajust. âge −11 565 $ | 793 580 $ Poids 56 % |
| 10 | 211, rue de Lavours, Terrebonne 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (4 737 $/m²) 173,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +3 553 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 849 276 $ Poids 56 % |
| 11 | 600, rue Du Sentier-de-la-Foret, Terrebonne 2026-01-19 · 842 m · Vendu 1 060 000 $ (5 484 $/m²) 193,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −51 273 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 1 085 632 $ Poids 55 % |
| 12 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie +5 521 $ · Ajust. âge +45 694 $ | 816 588 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.