1044 Rue LIMOUSIN · Terrebonne
Valeur estimée
974 200 $
Unifamiliale · 3 901 $/m² · 249,7 m² · constr. 2005 · terrain 661,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,2 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
847 500 $
Rôle antérieur 638 400 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906335001800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 700 $
Valeur bâtiment
597 800 $
Rôle antérieur
638 400 $
ID provincial
64008906335001800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 105 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
621 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 550 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie +40 798 $ · Ajust. âge +34 822 $ | 1 339 373 $ Poids 72 % |
| 2 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 811 m · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −17 850 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 191 225 $ Poids 70 % |
| 3 | 1227, place de Loiret, Terrebonne 2025-09-26 · 528 m · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +19 192 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 1 096 948 $ Poids 70 % |
| 4 | 1648, rue De Poitiers, Terrebonne 2025-08-19 · 527 m · Vendu 835 000 $ (3 455 $/m²) 241,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +13 819 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 951 170 $ Poids 67 % |
| 5 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie +19 568 $ · Ajust. âge −38 868 $ | 1 105 230 $ Poids 60 % |
| 6 | 806, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-05 · 670 m · Vendu 825 000 $ (3 559 $/m²) 231,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +31 854 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 912 675 $ Poids 59 % |
| 7 | 1725, rue de Blois, Terrebonne 2025-07-23 · 665 m · Vendu 1 220 000 $ (5 126 $/m²) 238 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie +29 987 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 1 326 554 $ Poids 58 % |
| 8 | 1548, rue des Poitiers, Terrebonne 2025-06-19 · 362 m · Vendu 1 020 000 $ (4 484 $/m²) 227,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie +49 767 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 1 174 394 $ Poids 58 % |
| 9 | 2410, de la Garenne, Terrebonne 2025-06-27 · 552 m · Vendu 1 075 000 $ (4 023 $/m²) 267,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −35 203 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 1 139 316 $ Poids 57 % |
| 10 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 640 m · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −44 677 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 1 012 286 $ Poids 57 % |
| 11 | 1659, Rue de la Forêt, Terrebonne 2025-06-25 · 491 m · Vendu 840 000 $ (3 699 $/m²) 227,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +41 797 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 963 760 $ Poids 56 % |
| 12 | 964, rue du Limousin, Terrebonne 2025-07-11 · 157 m · Vendu 900 000 $ (4 147 $/m²) 217 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +67 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 015 294 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.