1052 Rue LIMOUSIN · Terrebonne
Valeur estimée
784 800 $
Unifamiliale · 4 118 $/m² · 190,6 m² · constr. 2005 · terrain 647,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,5 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 200 $
Rôle antérieur 583 100 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906335140700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 600 $
Valeur bâtiment
475 600 $
Rôle antérieur
583 100 $
ID provincial
64008906335140700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 569 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −31 637 $ · Ajust. âge +8 950 $ | 908 649 $ Poids 76 % |
| 2 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 803 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +22 758 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 817 784 $ Poids 71 % |
| 3 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 588 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 378 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 966 928 $ Poids 70 % |
| 4 | 600, rue Du Sentier-de-la-Foret, Terrebonne 2026-01-19 · 768 m · Vendu 1 060 000 $ (5 484 $/m²) 193,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −7 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 150 702 $ Poids 70 % |
| 5 | 51, rue de Sologne, Terrebonne 2025-12-30 · 738 m · Vendu 765 000 $ (4 108 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie +9 039 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 818 975 $ Poids 70 % |
| 6 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 669 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +16 862 $ · Ajust. âge +28 001 $ | 387 667 $ Poids 69 % |
| 7 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 664 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +43 376 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 850 419 $ Poids 67 % |
| 8 | 1013, rue du Limousin, Terrebonne 2025-05-22 · 86 m · Vendu 771 000 $ (4 018 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 899 $ · Ajust. superficie −2 612 $ · Ajust. âge +3 855 $ | 841 142 $ Poids 66 % |
| 9 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 687 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie −21 526 $ · Ajust. âge +27 480 $ | 1 006 833 $ Poids 65 % |
| 10 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 791 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie −11 129 $ · Ajust. âge +17 355 $ | 273 085 $ Poids 62 % |
| 11 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 803 m · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 788 $ · Ajust. âge −10 231 $ | 312 999 $ Poids 60 % |
| 12 | 1138, rue de Périgueux, Terrebonne 2025-04-11 · 201 m · Vendu 835 000 $ (4 269 $/m²) 195,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −10 672 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 952 090 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.