1053 Rue PERIGUEUX · Terrebonne
Valeur estimée
751 300 $
Unifamiliale · 4 693 $/m² · 160,1 m² · constr. 2004 · terrain 657,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,1 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 800 $
Rôle antérieur 535 700 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906335145700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 000 $
Valeur bâtiment
433 800 $
Rôle antérieur
535 700 $
ID provincial
64008906335145700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 539 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 293 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 882 832 $ Poids 83 % |
| 2 | 70, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-05 · 720 m · Vendu 860 000 $ (5 388 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +1 347 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 846 391 $ Poids 78 % |
| 3 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 645 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −22 773 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 780 570 $ Poids 75 % |
| 4 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 624 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −12 194 $ · Ajust. âge +26 354 $ | 356 964 $ Poids 73 % |
| 5 | 1530, place de Tournai, Terrebonne 2025-08-29 · 629 m · Vendu 715 000 $ (4 373 $/m²) 163,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −7 434 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 802 357 $ Poids 65 % |
| 6 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 954 m · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +13 137 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 741 922 $ Poids 65 % |
| 7 | 1102, rue de Périgueux, Terrebonne 2025-06-27 · 99 m · Vendu 465 000 $ (3 136 $/m²) 148,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +18 500 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 526 547 $ Poids 65 % |
| 8 | 1585, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-08-08 · 625 m · Vendu 503 500 $ (3 321 $/m²) 151,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 577 $ · Ajust. superficie +14 115 $ · Ajust. âge +37 763 $ | 596 955 $ Poids 61 % |
| 9 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 880 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +22 166 $ · Ajust. âge +45 175 $ | 824 015 $ Poids 59 % |
| 10 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 901 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +17 411 $ · Ajust. âge +42 420 $ | 721 918 $ Poids 58 % |
| 11 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 990 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 151 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 792 224 $ Poids 57 % |
| 12 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 852 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −45 292 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 745 708 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.