1059 Rue PERIGUEUX · Terrebonne
Valeur estimée
919 000 $
Unifamiliale · 4 266 $/m² · 215,4 m² · constr. 2004 · terrain 815,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,3 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 900 $
Rôle antérieur 640 100 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906335274600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 400 $
Valeur bâtiment
545 500 $
Rôle antérieur
640 100 $
ID provincial
64008906335274600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
958 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
620 500 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 527 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +22 473 $ · Ajust. âge +4 475 $ | 958 284 $ Poids 82 % |
| 2 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 752 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie +3 552 $ · Ajust. âge +16 115 $ | 286 527 $ Poids 73 % |
| 3 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 846 m · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 083 $ · Ajust. âge −11 936 $ | 331 166 $ Poids 72 % |
| 4 | 964, rue du Limousin, Terrebonne 2025-07-11 · 167 m · Vendu 900 000 $ (4 147 $/m²) 217 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −3 318 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 939 665 $ Poids 71 % |
| 5 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 526 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie −44 529 $ · Ajust. âge +29 019 $ | 1 248 242 $ Poids 70 % |
| 6 | 1639, rue de Poitiers, Terrebonne 2025-08-12 · 457 m · Vendu 855 000 $ (3 997 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +2 998 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 958 525 $ Poids 69 % |
| 7 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 654 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie +35 266 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 1 059 045 $ Poids 64 % |
| 8 | 1548, rue des Poitiers, Terrebonne 2025-06-19 · 360 m · Vendu 1 020 000 $ (4 484 $/m²) 227,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie −27 125 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 1 092 402 $ Poids 63 % |
| 9 | 221, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-04-28 · 980 m · Vendu 881 000 $ (3 965 $/m²) 222,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 767 $ · Ajust. superficie −13 481 $ · Ajust. âge −22 025 $ | 881 262 $ Poids 62 % |
| 10 | 719, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-30 · 785 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −9 563 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 053 099 $ Poids 61 % |
| 11 | 1659, Rue de la Forêt, Terrebonne 2025-06-25 · 468 m · Vendu 840 000 $ (3 699 $/m²) 227,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −21 638 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 896 126 $ Poids 61 % |
| 12 | 600, rue Du Sentier-de-la-Foret, Terrebonne 2026-01-19 · 778 m · Vendu 1 060 000 $ (5 484 $/m²) 193,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +60 595 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 1 213 400 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.