1066 Rue PERIGUEUX · Terrebonne
Valeur estimée
778 000 $
Unifamiliale · 5 506 $/m² · 141,3 m² · constr. 2004 · terrain 987,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,3 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 700 $
Rôle antérieur 571 500 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906335738200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 000 $
Valeur bâtiment
456 700 $
Rôle antérieur
571 500 $
ID provincial
64008906335738200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-08-05 · 783 m · Vendu 753 000 $ (5 718 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 444 $ · Ajust. âge −18 825 $ | 761 619 $ Poids 71 % |
| 2 | 93, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-01 · 818 m · Vendu 805 000 $ (5 999 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +21 295 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 812 296 $ Poids 70 % |
| 3 | 1102, rue de Périgueux, Terrebonne 2025-06-27 · 63 m · Vendu 465 000 $ (3 136 $/m²) 148,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −10 974 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 497 073 $ Poids 68 % |
| 4 | 1585, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-08-08 · 563 m · Vendu 503 500 $ (3 321 $/m²) 151,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 577 $ · Ajust. superficie −17 104 $ · Ajust. âge +37 763 $ | 565 735 $ Poids 60 % |
| 5 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 846 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −21 243 $ · Ajust. âge +45 175 $ | 780 607 $ Poids 60 % |
| 6 | 70, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-05 · 749 m · Vendu 860 000 $ (5 388 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −49 305 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 795 740 $ Poids 59 % |
| 7 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 857 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie −20 213 $ · Ajust. âge +42 420 $ | 684 293 $ Poids 58 % |
| 8 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 958 m · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −29 446 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 699 338 $ Poids 58 % |
| 9 | 3478, rue de Picardie, Terrebonne 2025-05-09 · 610 m · Vendu 210 843 $ (1 511 $/m²) 139,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 842 $ · Ajust. superficie +1 360 $ · Ajust. âge +16 867 $ | 247 912 $ Poids 55 % |
| 10 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −13 378 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 740 134 $ Poids 53 % |
| 11 | 1435, place de Madère, Terrebonne 2025-02-17 · 377 m · Vendu 248 771 $ (1 797 $/m²) 138,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 525 $ · Ajust. superficie +2 606 $ · Ajust. âge +17 414 $ | 315 316 $ Poids 52 % |
| 12 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 515 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 402 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 833 723 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.