1078 Rue PERIGUEUX · Terrebonne
Valeur estimée
790 900 $
Unifamiliale · 4 785 $/m² · 165,3 m² · constr. 2004 · terrain 869,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 900 $
Rôle antérieur 572 500 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906335886600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 700 $
Valeur bâtiment
463 200 $
Rôle antérieur
572 500 $
ID provincial
64008906335886600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 530 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 710 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 896 415 $ Poids 87 % |
| 2 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 570 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −11 495 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 791 848 $ Poids 83 % |
| 3 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 586 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −7 240 $ · Ajust. âge +26 354 $ | 361 917 $ Poids 80 % |
| 4 | 70, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-05 · 736 m · Vendu 860 000 $ (5 388 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +15 357 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 860 401 $ Poids 76 % |
| 5 | 1530, place de Tournai, Terrebonne 2025-08-29 · 557 m · Vendu 715 000 $ (4 373 $/m²) 163,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +3 936 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 813 728 $ Poids 68 % |
| 6 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 935 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 707 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 803 668 $ Poids 65 % |
| 7 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 867 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −33 690 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 757 310 $ Poids 62 % |
| 8 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 977 m · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +24 916 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 753 700 $ Poids 60 % |
| 9 | 1102, rue de Périgueux, Terrebonne 2025-06-27 · 44 m · Vendu 465 000 $ (3 136 $/m²) 148,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +26 652 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 534 700 $ Poids 60 % |
| 10 | 1585, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-08-08 · 567 m · Vendu 503 500 $ (3 321 $/m²) 151,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 577 $ · Ajust. superficie +22 750 $ · Ajust. âge +37 763 $ | 605 590 $ Poids 59 % |
| 11 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 859 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +34 173 $ · Ajust. âge +45 175 $ | 836 022 $ Poids 56 % |
| 12 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 977 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie −13 495 $ · Ajust. âge +56 239 $ | 808 117 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.