1090 Rue PERIGUEUX · Terrebonne
Valeur estimée
736 400 $
Unifamiliale · 4 425 $/m² · 166,4 m² · constr. 2002 · terrain 665,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 400 $
Rôle antérieur 494 100 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906335974100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 300 $
Valeur bâtiment
377 100 $
Rôle antérieur
494 100 $
ID provincial
64008906335974100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 79 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 557 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 836 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 890 439 $ Poids 87 % |
| 2 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 573 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −9 109 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 786 834 $ Poids 83 % |
| 3 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 608 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −6 192 $ · Ajust. âge +23 060 $ | 359 671 $ Poids 80 % |
| 4 | 70, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-05 · 711 m · Vendu 860 000 $ (5 388 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +18 321 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 854 765 $ Poids 77 % |
| 5 | 1530, place de Tournai, Terrebonne 2025-08-29 · 563 m · Vendu 715 000 $ (4 373 $/m²) 163,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +6 341 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 808 983 $ Poids 67 % |
| 6 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 951 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 286 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 798 439 $ Poids 65 % |
| 7 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 842 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −31 236 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 751 715 $ Poids 64 % |
| 8 | 1102, rue de Périgueux, Terrebonne 2025-06-27 · 17 m · Vendu 465 000 $ (3 136 $/m²) 148,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +28 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 774 $ Poids 59 % |
| 9 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +27 407 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 749 201 $ Poids 58 % |
| 10 | 1585, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-08-08 · 582 m · Vendu 503 500 $ (3 321 $/m²) 151,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 577 $ · Ajust. superficie +24 577 $ · Ajust. âge +32 728 $ | 602 382 $ Poids 57 % |
| 11 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 996 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie −11 246 $ · Ajust. âge +49 209 $ | 803 336 $ Poids 55 % |
| 12 | 51, rue de Sologne, Terrebonne 2025-12-30 · 795 m · Vendu 765 000 $ (4 108 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie −40 674 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 757 787 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.