1048 Rue PERIGUEUX · Terrebonne
Valeur estimée
787 000 $
Unifamiliale · 4 270 $/m² · 184,3 m² · constr. 2003 · terrain 622,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 900 $
Rôle antérieur 557 900 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906336191100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 600 $
Valeur bâtiment
460 300 $
Rôle antérieur
557 900 $
ID provincial
64008906336191100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
617 250 $
$/m² médian
4 842
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 485 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 921 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 941 621 $ Poids 81 % |
| 2 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 572 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +10 860 $ · Ajust. âge +24 707 $ | 378 371 $ Poids 79 % |
| 3 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 619 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +29 713 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 829 356 $ Poids 75 % |
| 4 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 469 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −45 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 953 $ Poids 71 % |
| 5 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 907 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +8 701 $ · Ajust. âge −28 175 $ | 795 677 $ Poids 68 % |
| 6 | 600, rue Du Sentier-de-la-Foret, Terrebonne 2026-01-19 · 765 m · Vendu 1 060 000 $ (5 484 $/m²) 193,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −24 677 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 1 122 828 $ Poids 68 % |
| 7 | 51, rue de Sologne, Terrebonne 2025-12-30 · 840 m · Vendu 765 000 $ (4 108 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie −3 903 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 798 383 $ Poids 65 % |
| 8 | 1013, rue du Limousin, Terrebonne 2025-05-22 · 140 m · Vendu 771 000 $ (4 018 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 899 $ · Ajust. superficie −15 267 $ · Ajust. âge −3 855 $ | 820 776 $ Poids 64 % |
| 9 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 944 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 108 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 841 658 $ Poids 64 % |
| 10 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 636 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie −35 953 $ · Ajust. âge +18 320 $ | 983 246 $ Poids 62 % |
| 11 | 1138, rue de Périgueux, Terrebonne 2025-04-11 · 226 m · Vendu 835 000 $ (4 269 $/m²) 195,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −24 119 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 930 292 $ Poids 57 % |
| 12 | 70, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-05 · 775 m · Vendu 860 000 $ (5 388 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +66 548 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 907 292 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.