1052-1054 Rue PERIGUEUX · Terrebonne
Valeur estimée
715 800 $
Unifamiliale · 6 092 $/m² · 117,5 m² · constr. 2004 · terrain 620,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 400 $
Rôle antérieur 518 700 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906336360300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 500 $
Valeur bâtiment
414 900 $
Rôle antérieur
518 700 $
ID provincial
64008906336360300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 859
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 75 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3493, rue de Lausanne, Terrebonne 2025-09-11 · 488 m · Vendu 639 900 $ (5 760 $/m²) 111,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 295 $ · Ajust. superficie +18 431 $ · Ajust. âge +44 793 $ | 762 419 $ Poids 68 % |
| 2 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 566 000 $ (4 797 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −1 199 $ · Ajust. âge +19 810 $ | 591 748 $ Poids 61 % |
| 3 | 64, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-08-05 · 801 m · Vendu 753 000 $ (5 718 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 595 $ · Ajust. âge −18 825 $ | 693 580 $ Poids 59 % |
| 4 | 1282, Place du Loiret, Terrebonne 2025-05-02 · 402 m · Vendu 599 999 $ (5 249 $/m²) 114,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +8 399 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 680 015 $ Poids 59 % |
| 5 | 1903, rue de Cologne, Terrebonne 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 176 055 $ (1 590 $/m²) 110,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 148 $ · Ajust. superficie +5 407 $ · Ajust. âge +6 162 $ | 194 772 $ Poids 58 % |
| 6 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 754 $ · Ajust. âge +21 248 $ | 282 975 $ Poids 56 % |
| 7 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 746 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +52 969 $ · Ajust. âge +53 975 $ | 749 951 $ Poids 55 % |
| 8 | 93, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-01 · 840 m · Vendu 805 000 $ (5 999 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −50 088 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 740 913 $ Poids 52 % |
| 9 | 1777, rue de Beauvais, Terrebonne 2025-05-29 · 765 m · Vendu 657 500 $ (5 683 $/m²) 115,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 756 $ · Ajust. superficie +5 115 $ · Ajust. âge +39 450 $ | 760 821 $ Poids 52 % |
| 10 | 3461, rue de Picardie, Terrebonne 2025-07-08 · 628 m · Vendu 600 000 $ (5 666 $/m²) 105,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +32 861 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 712 517 $ Poids 52 % |
| 11 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 846 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +59 571 $ · Ajust. âge +50 040 $ | 742 999 $ Poids 48 % |
| 12 | 1269, place du Loiret, Terrebonne 2025-02-27 · 464 m · Vendu 605 550 $ (4 795 $/m²) 126,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +113 250 $ · Ajust. superficie −21 096 $ · Ajust. âge +15 139 $ | 712 843 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.