3380-3382 Place MALABAR · Terrebonne
Valeur estimée
1 025 300 $
Unifamiliale · 3 505 $/m² · 292,5 m² · constr. 2000 · terrain 681,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,7 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
900 500 $
Rôle antérieur 707 400 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906337794900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 800 $
Valeur bâtiment
647 700 $
Rôle antérieur
707 400 $
ID provincial
64008906337794900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
953 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 158 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 453 m · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +26 940 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 1 060 778 $ Poids 71 % |
| 2 | 1724, rue de la Clairière, Terrebonne 2025-06-05 · 444 m · Vendu 1 199 000 $ (4 336 $/m²) 276,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie +34 691 $ · Ajust. âge −41 965 $ | 1 290 734 $ Poids 60 % |
| 3 | 2410, de la Garenne, Terrebonne 2025-06-27 · 427 m · Vendu 1 075 000 $ (4 023 $/m²) 267,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +50 894 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 1 198 538 $ Poids 58 % |
| 4 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 104 857 $ (348 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 497 $ · Ajust. âge −6 816 $ | 96 544 $ Poids 58 % |
| 5 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 935 m · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +77 648 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 1 257 974 $ Poids 51 % |
| 6 | 1648, rue De Poitiers, Terrebonne 2025-08-19 · 293 m · Vendu 835 000 $ (3 455 $/m²) 241,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +87 749 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 1 004 225 $ Poids 46 % |
| 7 | 1227, place de Loiret, Terrebonne 2025-09-26 · 636 m · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +104 756 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 1 158 512 $ Poids 40 % |
| 8 | 1725, rue de Blois, Terrebonne 2025-07-23 · 512 m · Vendu 1 220 000 $ (5 126 $/m²) 238 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie +139 685 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 1 405 751 $ Poids 38 % |
| 9 | 38, rue de Gannes, Terrebonne 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 1 015 000 $ (3 628 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 003 $ · Ajust. superficie +23 035 $ · Ajust. âge −55 825 $ | 1 117 214 $ Poids 34 % |
| 10 | 1645, place de Gryon, Terrebonne 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 1 047 000 $ (4 258 $/m²) 245,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +97 017 $ · Ajust. superficie +99 207 $ · Ajust. âge +68 055 $ | 1 311 280 $ Poids 32 % |
| 11 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 1 550 000 $ (5 148 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +289 881 $ · Ajust. superficie −22 136 $ · Ajust. âge −100 750 $ | 1 716 996 $ Poids 31 % |
| 12 | 1370, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-03-14 · 403 m · Vendu 858 000 $ (3 619 $/m²) 237,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +114 924 $ · Ajust. superficie +100 239 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 1 094 613 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.