3388 Place MALABAR · Terrebonne
Valeur estimée
937 800 $
Unifamiliale · 3 932 $/m² · 238,5 m² · constr. 2002 · terrain 900,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
825 000 $
Rôle antérieur 645 800 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906337882700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 500 $
Valeur bâtiment
538 500 $
Rôle antérieur
645 800 $
ID provincial
64008906337882700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
999 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 378 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie +12 936 $ · Ajust. âge +17 411 $ | 1 294 100 $ Poids 82 % |
| 2 | 1648, rue De Poitiers, Terrebonne 2025-08-19 · 320 m · Vendu 835 000 $ (3 455 $/m²) 241,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −5 528 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 919 298 $ Poids 73 % |
| 3 | 1227, place de Loiret, Terrebonne 2025-09-26 · 608 m · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −3 199 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 1 060 157 $ Poids 68 % |
| 4 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 345 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +72 874 $ · Ajust. âge −4 475 $ | 999 735 $ Poids 67 % |
| 5 | 1659, Rue de la Forêt, Terrebonne 2025-06-25 · 323 m · Vendu 840 000 $ (3 699 $/m²) 227,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +21 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 930 447 $ Poids 65 % |
| 6 | 1725, rue de Blois, Terrebonne 2025-07-23 · 539 m · Vendu 1 220 000 $ (5 126 $/m²) 238 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie +1 282 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 1 279 548 $ Poids 65 % |
| 7 | 1548, rue des Poitiers, Terrebonne 2025-06-19 · 320 m · Vendu 1 020 000 $ (4 484 $/m²) 227,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie +24 659 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 1 133 987 $ Poids 64 % |
| 8 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 595 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie +17 227 $ · Ajust. âge +13 636 $ | 297 723 $ Poids 64 % |
| 9 | 964, rue du Limousin, Terrebonne 2025-07-11 · 237 m · Vendu 900 000 $ (4 147 $/m²) 217 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +44 585 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 978 568 $ Poids 62 % |
| 10 | 1639, rue de Poitiers, Terrebonne 2025-08-12 · 276 m · Vendu 855 000 $ (3 997 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +49 165 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 996 143 $ Poids 62 % |
| 11 | 806, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-05 · 761 m · Vendu 825 000 $ (3 559 $/m²) 231,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +11 923 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 880 369 $ Poids 60 % |
| 12 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 907 m · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −42 841 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 148 985 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.