1591 Rue POITIERS · Terrebonne
Valeur estimée
1 015 000 $
Unifamiliale · 4 033 $/m² · 251,7 m² · constr. 1997 · terrain 849,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,7 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
944 300 $
Rôle antérieur 761 800 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906338032900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 700 $
Valeur bâtiment
614 600 $
Rôle antérieur
761 800 $
ID provincial
64008906338032900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
969 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 100 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
614 500 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 246 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie +45 773 $ · Ajust. âge −11 607 $ | 1 297 918 $ Poids 79 % |
| 2 | 1648, rue De Poitiers, Terrebonne 2025-08-19 · 225 m · Vendu 835 000 $ (3 455 $/m²) 241,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +17 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 921 224 $ Poids 73 % |
| 3 | 1725, rue de Blois, Terrebonne 2025-07-23 · 401 m · Vendu 1 220 000 $ (5 126 $/m²) 238 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie +35 113 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 1 282 880 $ Poids 65 % |
| 4 | 2410, de la Garenne, Terrebonne 2025-06-27 · 320 m · Vendu 1 075 000 $ (4 023 $/m²) 267,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −31 180 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 1 100 339 $ Poids 63 % |
| 5 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 497 m · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −41 330 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 978 632 $ Poids 63 % |
| 6 | 1227, place de Loiret, Terrebonne 2025-09-26 · 746 m · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +23 190 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 1 062 546 $ Poids 61 % |
| 7 | 1659, Rue de la Forêt, Terrebonne 2025-06-25 · 189 m · Vendu 840 000 $ (3 699 $/m²) 227,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +45 495 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 933 859 $ Poids 59 % |
| 8 | 1548, rue des Poitiers, Terrebonne 2025-06-19 · 226 m · Vendu 1 020 000 $ (4 484 $/m²) 227,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie +54 251 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 1 138 078 $ Poids 59 % |
| 9 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −13 388 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 1 149 688 $ Poids 58 % |
| 10 | 1724, rue de la Clairière, Terrebonne 2025-06-05 · 344 m · Vendu 1 199 000 $ (4 336 $/m²) 276,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie −53 771 $ · Ajust. âge −59 950 $ | 1 184 288 $ Poids 55 % |
| 11 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 280 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +101 675 $ · Ajust. âge −26 850 $ | 1 006 160 $ Poids 54 % |
| 12 | 964, rue du Limousin, Terrebonne 2025-07-11 · 252 m · Vendu 900 000 $ (4 147 $/m²) 217 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +71 959 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 983 442 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.