1595 Rue POITIERS · Terrebonne
Valeur estimée
1 031 500 $
Unifamiliale · 4 128 $/m² · 249,9 m² · constr. 1996 · terrain 772,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,5 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
941 400 $
Rôle antérieur 726 400 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906338095000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 600 $
Valeur bâtiment
622 800 $
Rôle antérieur
726 400 $
ID provincial
64008906338095000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
999 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 091 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
617 250 $
$/m² médian
4 842
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 229 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie +41 295 $ · Ajust. âge −17 411 $ | 1 287 637 $ Poids 80 % |
| 2 | 1648, rue De Poitiers, Terrebonne 2025-08-19 · 203 m · Vendu 835 000 $ (3 455 $/m²) 241,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +14 164 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 913 940 $ Poids 74 % |
| 3 | 1725, rue de Blois, Terrebonne 2025-07-23 · 392 m · Vendu 1 220 000 $ (5 126 $/m²) 238 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie +30 500 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 1 272 166 $ Poids 67 % |
| 4 | 2410, de la Garenne, Terrebonne 2025-06-27 · 317 m · Vendu 1 075 000 $ (4 023 $/m²) 267,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −34 801 $ · Ajust. âge −37 625 $ | 1 091 343 $ Poids 63 % |
| 5 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 485 m · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −44 342 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 970 995 $ Poids 62 % |
| 6 | 1227, place de Loiret, Terrebonne 2025-09-26 · 757 m · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +19 592 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 1 054 148 $ Poids 61 % |
| 7 | 1659, Rue de la Forêt, Terrebonne 2025-06-25 · 173 m · Vendu 840 000 $ (3 699 $/m²) 227,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +42 166 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 926 330 $ Poids 61 % |
| 8 | 1548, rue des Poitiers, Terrebonne 2025-06-19 · 237 m · Vendu 1 020 000 $ (4 484 $/m²) 227,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie +50 215 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 1 128 943 $ Poids 60 % |
| 9 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −17 404 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 1 139 921 $ Poids 57 % |
| 10 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 259 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +97 747 $ · Ajust. âge −31 325 $ | 997 758 $ Poids 56 % |
| 11 | 1724, rue de la Clairière, Terrebonne 2025-06-05 · 326 m · Vendu 1 199 000 $ (4 336 $/m²) 276,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie −57 673 $ · Ajust. âge −65 945 $ | 1 174 390 $ Poids 54 % |
| 12 | 1639, rue de Poitiers, Terrebonne 2025-08-12 · 189 m · Vendu 855 000 $ (3 997 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +71 950 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 993 277 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.