1599 Rue POITIERS · Terrebonne
Valeur estimée
983 400 $
Unifamiliale · 4 132 $/m² · 238 m² · constr. 1995 · terrain 735,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
940 100 $
Rôle antérieur 796 100 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906338186600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 200 $
Valeur bâtiment
626 900 $
Rôle antérieur
796 100 $
ID provincial
64008906338186600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
992 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
967 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
617 250 $
$/m² médian
4 842
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 215 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie +11 692 $ · Ajust. âge −23 215 $ | 1 252 230 $ Poids 86 % |
| 2 | 1648, rue De Poitiers, Terrebonne 2025-08-19 · 184 m · Vendu 835 000 $ (3 455 $/m²) 241,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −6 391 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 889 210 $ Poids 75 % |
| 3 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 241 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +71 783 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 967 319 $ Poids 69 % |
| 4 | 1725, rue de Blois, Terrebonne 2025-07-23 · 384 m · Vendu 1 220 000 $ (5 126 $/m²) 238 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 1 235 566 $ Poids 69 % |
| 5 | 1659, Rue de la Forêt, Terrebonne 2025-06-25 · 161 m · Vendu 840 000 $ (3 699 $/m²) 227,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +20 159 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 900 122 $ Poids 67 % |
| 6 | 1548, rue des Poitiers, Terrebonne 2025-06-19 · 247 m · Vendu 1 020 000 $ (4 484 $/m²) 227,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie +23 538 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 1 097 166 $ Poids 66 % |
| 7 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 584 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie +16 931 $ · Ajust. âge +4 959 $ | 288 750 $ Poids 65 % |
| 8 | 1639, rue de Poitiers, Terrebonne 2025-08-12 · 172 m · Vendu 855 000 $ (3 997 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +48 166 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 965 219 $ Poids 64 % |
| 9 | 1227, place de Loiret, Terrebonne 2025-09-26 · 768 m · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −4 198 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 1 025 558 $ Poids 62 % |
| 10 | 964, rue du Limousin, Terrebonne 2025-07-11 · 292 m · Vendu 900 000 $ (4 147 $/m²) 217 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +43 548 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 946 032 $ Poids 61 % |
| 11 | 2410, de la Garenne, Terrebonne 2025-06-27 · 314 m · Vendu 1 075 000 $ (4 023 $/m²) 267,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −58 739 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 1 062 030 $ Poids 53 % |
| 12 | 806, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-05 · 922 m · Vendu 825 000 $ (3 559 $/m²) 231,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +11 033 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 850 605 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.