1601-1603 Rue POITIERS · Terrebonne
Valeur estimée
1 141 200 $
Unifamiliale · 3 728 $/m² · 306,1 m² · constr. 2000 · terrain 941,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
941,6 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 054 800 $
Rôle antérieur 894 000 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906338268800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 000 $
Valeur bâtiment
711 800 $
Rôle antérieur
894 000 $
ID provincial
64008906338268800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 077 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 260 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 468 m · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +49 697 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 1 083 535 $ Poids 64 % |
| 2 | 1724, rue de la Clairière, Terrebonne 2025-06-05 · 294 m · Vendu 1 199 000 $ (4 336 $/m²) 276,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie +64 178 $ · Ajust. âge −41 965 $ | 1 320 221 $ Poids 57 % |
| 3 | 2410, de la Garenne, Terrebonne 2025-06-27 · 311 m · Vendu 1 075 000 $ (4 023 $/m²) 267,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +78 251 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 1 225 895 $ Poids 52 % |
| 4 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 104 857 $ (348 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +871 $ · Ajust. âge −6 816 $ | 98 912 $ Poids 52 % |
| 5 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +107 994 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 1 288 319 $ Poids 38 % |
| 6 | 12, Rue du Versant, Terrebonne 2025-02-13 · 834 m · Vendu 1 525 000 $ (4 484 $/m²) 340,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +285 206 $ · Ajust. superficie −76 228 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 1 672 978 $ Poids 33 % |
| 7 | 1, Place de la Falaise, Terrebonne 2025-06-17 · 892 m · Vendu 1 550 000 $ (4 321 $/m²) 358,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie −113 647 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 1 502 346 $ Poids 30 % |
| 8 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 1 550 000 $ (5 148 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +289 881 $ · Ajust. superficie +12 869 $ · Ajust. âge −100 750 $ | 1 752 001 $ Poids 28 % |
| 9 | 38, rue de Gannes, Terrebonne 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 1 015 000 $ (3 628 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 003 $ · Ajust. superficie +47 703 $ · Ajust. âge −55 825 $ | 1 141 881 $ Poids 27 % |
| 10 | 1645, place de Gryon, Terrebonne 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 1 047 000 $ (4 258 $/m²) 245,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +97 017 $ · Ajust. superficie +128 161 $ · Ajust. âge +68 055 $ | 1 340 233 $ Poids 25 % |
| 11 | 1749, rue de Blois, Terrebonne 2024-08-07 · 459 m · Vendu 1 130 000 $ (3 224 $/m²) 350,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +224 635 $ · Ajust. superficie −71 572 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 1 260 463 $ Poids 22 % |
| 12 | 510, rue Blanche-Thibaudeau, Terrebonne 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 1 085 000 $ (3 814 $/m²) 284,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 188 $ · Ajust. âge −48 825 $ | 1 077 363 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.