1615 Rue POITIERS · Terrebonne
Valeur estimée
1 327 300 $
Unifamiliale · 3 626 $/m² · 366,1 m² · constr. 1995 · terrain 2 450,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
366,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 450,7 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 182 400 $
Rôle antérieur 1 004 400 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906338756000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 000 $
Valeur bâtiment
873 400 $
Rôle antérieur
1 004 400 $
ID provincial
64008906338756000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 252 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 466 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1431 et 1433, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-07-21 · 483 m · Vendu 1 510 000 $ (4 012 $/m²) 376,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 660 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 1 444 040 $ Poids 89 % |
| 2 | 36, rue du Faîte-Boisé, Terrebonne 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 1 830 000 $ (4 858 $/m²) 376,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 747 $ · Ajust. âge −100 650 $ | 1 703 603 $ Poids 61 % |
| 3 | 1, Place de la Falaise, Terrebonne 2025-06-17 · 901 m · Vendu 1 550 000 $ (4 321 $/m²) 358,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie +15 988 $ · Ajust. âge −100 750 $ | 1 593 231 $ Poids 48 % |
| 4 | 43, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 1 629 000 $ (3 821 $/m²) 426,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 135 $ · Ajust. superficie −115 020 $ · Ajust. âge −114 030 $ | 1 466 085 $ Poids 39 % |
| 5 | 12, Rue du Versant, Terrebonne 2025-02-13 · 866 m · Vendu 1 525 000 $ (4 484 $/m²) 340,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +285 206 $ · Ajust. superficie +58 292 $ · Ajust. âge −99 125 $ | 1 769 372 $ Poids 37 % |
| 6 | 55, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2025-04-08 · 1.1 km · Vendu 1 385 000 $ (3 473 $/m²) 398,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie −56 782 $ · Ajust. âge −90 025 $ | 1 422 409 $ Poids 33 % |
| 7 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 104 857 $ (348 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 318 $ · Ajust. âge −9 437 $ | 106 738 $ Poids 32 % |
| 8 | 1749, rue de Blois, Terrebonne 2024-08-07 · 517 m · Vendu 1 130 000 $ (3 224 $/m²) 350,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +224 635 $ · Ajust. superficie +25 147 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 1 328 932 $ Poids 30 % |
| 9 | 12, Rue du Val-des-Bois, Terrebonne 2024-05-28 · 689 m · Vendu 1 505 000 $ (3 989 $/m²) 377,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +279 570 $ · Ajust. superficie −22 338 $ · Ajust. âge −90 300 $ | 1 671 932 $ Poids 22 % |
| 10 | 767, rue du Rubis, Terrebonne 2024-05-29 · 827 m · Vendu 86 000 $ (244 $/m²) 352,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 975 $ · Ajust. superficie +1 634 $ · Ajust. âge −7 310 $ | 96 299 $ Poids 20 % |
| 11 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 1 550 000 $ (5 148 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +289 881 $ · Ajust. superficie +167 303 $ · Ajust. âge −139 500 $ | 1 867 684 $ Poids 17 % |
| 12 | 545, Rue du Sentier-de-la-Forêt, Terrebonne 2024-05-24 · 892 m · Vendu 1 339 000 $ (4 171 $/m²) 321 m² · constr. 2004 Ajust. marché +248 734 $ · Ajust. superficie +94 064 $ · Ajust. âge −60 255 $ | 1 621 542 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.