1624 Rue POITIERS · Terrebonne
Valeur estimée
861 400 $
Unifamiliale · 4 329 $/m² · 199 m² · constr. 1997 · terrain 573,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 700 $
Rôle antérieur 629 400 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906339214700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 900 $
Valeur bâtiment
546 800 $
Rôle antérieur
629 400 $
ID provincial
64008906339214700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 797
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 182 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −13 309 $ · Ajust. âge −26 850 $ | 891 176 $ Poids 93 % |
| 2 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 557 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie −6 157 $ · Ajust. âge +7 438 $ | 268 141 $ Poids 79 % |
| 3 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 594 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie −2 290 $ · Ajust. âge −9 160 $ | 989 429 $ Poids 72 % |
| 4 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 303 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +24 864 $ · Ajust. âge +14 824 $ | 382 492 $ Poids 71 % |
| 5 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 148 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 320 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 953 470 $ Poids 69 % |
| 6 | 1639, rue de Poitiers, Terrebonne 2025-08-12 · 123 m · Vendu 855 000 $ (3 997 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −29 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 895 823 $ Poids 69 % |
| 7 | 600, rue Du Sentier-de-la-Foret, Terrebonne 2026-01-19 · 832 m · Vendu 1 060 000 $ (5 484 $/m²) 193,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +15 629 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 1 131 333 $ Poids 66 % |
| 8 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 715 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 460 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 851 060 $ Poids 61 % |
| 9 | 964, rue du Limousin, Terrebonne 2025-07-11 · 366 m · Vendu 900 000 $ (4 147 $/m²) 217 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −37 327 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 874 156 $ Poids 60 % |
| 10 | 1013, rue du Limousin, Terrebonne 2025-05-22 · 452 m · Vendu 771 000 $ (4 018 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 899 $ · Ajust. superficie +14 263 $ · Ajust. âge −26 985 $ | 827 177 $ Poids 60 % |
| 11 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 602 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +61 594 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 839 037 $ Poids 60 % |
| 12 | 1640, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2025-06-23 · 560 m · Vendu 561 000 $ (2 636 $/m²) 212,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −18 190 $ · Ajust. âge +25 245 $ | 614 380 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.