1628 Rue POITIERS · Terrebonne
Valeur estimée
872 400 $
Unifamiliale · 4 227 $/m² · 206,4 m² · constr. 1999 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 900 $
Rôle antérieur 668 900 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906339385500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 800 $
Valeur bâtiment
549 100 $
Rôle antérieur
668 900 $
ID provincial
64008906339385500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
620 500 $
$/m² médian
4 842
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 163 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +2 836 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 916 272 $ Poids 95 % |
| 2 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 539 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie −1 776 $ · Ajust. âge +9 917 $ | 275 001 $ Poids 84 % |
| 3 | 1639, rue de Poitiers, Terrebonne 2025-08-12 · 104 m · Vendu 855 000 $ (3 997 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −14 989 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 919 163 $ Poids 74 % |
| 4 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 578 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie +14 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 015 535 $ Poids 71 % |
| 5 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 152 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie −66 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 196 834 $ Poids 66 % |
| 6 | 964, rue du Limousin, Terrebonne 2025-07-11 · 380 m · Vendu 900 000 $ (4 147 $/m²) 217 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −21 982 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 898 502 $ Poids 65 % |
| 7 | 600, rue Du Sentier-de-la-Foret, Terrebonne 2026-01-19 · 851 m · Vendu 1 060 000 $ (5 484 $/m²) 193,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +35 918 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 1 162 223 $ Poids 62 % |
| 8 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 285 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +31 914 $ · Ajust. âge +18 119 $ | 392 836 $ Poids 61 % |
| 9 | 1640, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2025-06-23 · 542 m · Vendu 561 000 $ (2 636 $/m²) 212,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −8 436 $ · Ajust. âge +30 855 $ | 629 744 $ Poids 61 % |
| 10 | 1659, Rue de la Forêt, Terrebonne 2025-06-25 · 113 m · Vendu 840 000 $ (3 699 $/m²) 227,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −38 283 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 858 481 $ Poids 60 % |
| 11 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 140 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 981 650 $ Poids 59 % |
| 12 | 1548, rue des Poitiers, Terrebonne 2025-06-19 · 301 m · Vendu 1 020 000 $ (4 484 $/m²) 227,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie −47 301 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 1 046 726 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.