1636 Rue POITIERS · Terrebonne
Valeur estimée
1 036 400 $
Unifamiliale · 4 012 $/m² · 258,3 m² · constr. 1995 · terrain 666 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
959 700 $
Rôle antérieur 773 500 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906339747200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 700 $
Valeur bâtiment
672 000 $
Rôle antérieur
773 500 $
ID provincial
64008906339747200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 000 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 102 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 168 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie +62 192 $ · Ajust. âge −23 215 $ | 1 302 729 $ Poids 75 % |
| 2 | 1648, rue De Poitiers, Terrebonne 2025-08-19 · 65 m · Vendu 835 000 $ (3 455 $/m²) 241,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +28 674 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 924 275 $ Poids 72 % |
| 3 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 415 m · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −30 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 980 426 $ Poids 70 % |
| 4 | 2410, de la Garenne, Terrebonne 2025-06-27 · 343 m · Vendu 1 075 000 $ (4 023 $/m²) 267,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −17 903 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 1 102 866 $ Poids 66 % |
| 5 | 1725, rue de Blois, Terrebonne 2025-07-23 · 373 m · Vendu 1 220 000 $ (5 126 $/m²) 238 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie +52 029 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 1 287 596 $ Poids 63 % |
| 6 | 1724, rue de la Clairière, Terrebonne 2025-06-05 · 242 m · Vendu 1 199 000 $ (4 336 $/m²) 276,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie −39 461 $ · Ajust. âge −71 940 $ | 1 186 608 $ Poids 62 % |
| 7 | 1659, Rue de la Forêt, Terrebonne 2025-06-25 · 142 m · Vendu 840 000 $ (3 699 $/m²) 227,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +57 701 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 937 665 $ Poids 55 % |
| 8 | 1227, place de Loiret, Terrebonne 2025-09-26 · 834 m · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +36 385 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 1 066 141 $ Poids 55 % |
| 9 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +1 339 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 1 152 914 $ Poids 54 % |
| 10 | 1548, rue des Poitiers, Terrebonne 2025-06-19 · 343 m · Vendu 1 020 000 $ (4 484 $/m²) 227,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie +69 046 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 1 142 674 $ Poids 53 % |
| 11 | 1645, place de Gryon, Terrebonne 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 1 047 000 $ (4 258 $/m²) 245,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +97 017 $ · Ajust. superficie +26 399 $ · Ajust. âge +41 880 $ | 1 212 296 $ Poids 48 % |
| 12 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 498 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie +28 948 $ · Ajust. âge +4 959 $ | 300 767 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.