1640 Rue POITIERS · Terrebonne
Valeur estimée
958 100 $
Unifamiliale · 4 146 $/m² · 231,1 m² · constr. 1996 · terrain 666 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
904 000 $
Rôle antérieur 733 000 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906339849400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 700 $
Valeur bâtiment
616 300 $
Rôle antérieur
733 000 $
ID provincial
64008906339849400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
958 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
614 500 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 166 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie −5 473 $ · Ajust. âge −17 411 $ | 1 240 869 $ Poids 87 % |
| 2 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 105 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +56 728 $ · Ajust. âge −31 325 $ | 956 739 $ Poids 78 % |
| 3 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 488 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie +12 846 $ · Ajust. âge +6 198 $ | 285 904 $ Poids 74 % |
| 4 | 1648, rue De Poitiers, Terrebonne 2025-08-19 · 47 m · Vendu 835 000 $ (3 455 $/m²) 241,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −18 310 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 881 466 $ Poids 74 % |
| 5 | 1659, Rue de la Forêt, Terrebonne 2025-06-25 · 146 m · Vendu 840 000 $ (3 699 $/m²) 227,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +7 398 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 891 561 $ Poids 69 % |
| 6 | 1639, rue de Poitiers, Terrebonne 2025-08-12 · 53 m · Vendu 855 000 $ (3 997 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +34 376 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 955 703 $ Poids 69 % |
| 7 | 1725, rue de Blois, Terrebonne 2025-07-23 · 372 m · Vendu 1 220 000 $ (5 126 $/m²) 238 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie −17 685 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 1 223 981 $ Poids 68 % |
| 8 | 1548, rue des Poitiers, Terrebonne 2025-06-19 · 358 m · Vendu 1 020 000 $ (4 484 $/m²) 227,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie +8 070 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 1 086 798 $ Poids 66 % |
| 9 | 964, rue du Limousin, Terrebonne 2025-07-11 · 434 m · Vendu 900 000 $ (4 147 $/m²) 217 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +29 240 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 936 223 $ Poids 63 % |
| 10 | 1227, place de Loiret, Terrebonne 2025-09-26 · 847 m · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −17 993 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 1 016 563 $ Poids 57 % |
| 11 | 1640, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2025-06-23 · 490 m · Vendu 561 000 $ (2 636 $/m²) 212,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +24 122 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 653 887 $ Poids 57 % |
| 12 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 543 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie +71 219 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 1 058 358 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.