1085 Rue PLAISANCE · Terrebonne
Valeur estimée
957 900 $
Unifamiliale · 3 659 $/m² · 261,8 m² · constr. 2005 · terrain 641,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,2 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 500 $
Rôle antérieur 640 900 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906342857800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 600 $
Valeur bâtiment
572 900 $
Rôle antérieur
640 900 $
ID provincial
64008906342857800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 032 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 514 m · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +9 148 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 218 224 $ Poids 84 % |
| 2 | 1227, place de Loiret, Terrebonne 2025-09-26 · 259 m · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +43 382 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 1 121 138 $ Poids 70 % |
| 3 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 884 m · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie +47 423 $ · Ajust. âge −38 868 $ | 1 133 085 $ Poids 63 % |
| 4 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 723 m · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −24 430 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 1 032 532 $ Poids 62 % |
| 5 | 53, Rue de Miramas, Terrebonne 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 1 040 000 $ (4 022 $/m²) 258,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 435 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 1 025 635 $ Poids 61 % |
| 6 | 806, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-05 · 379 m · Vendu 825 000 $ (3 559 $/m²) 231,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +53 387 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 934 208 $ Poids 60 % |
| 7 | 95, rue de Miramas, Terrebonne 2025-12-01 · 985 m · Vendu 1 015 000 $ (3 895 $/m²) 260,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 071 $ · Ajust. superficie +2 337 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 1 087 108 $ Poids 56 % |
| 8 | 109, rue de Challans, Terrebonne 2025-08-19 · 838 m · Vendu 300 000 $ (1 192 $/m²) 251,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +6 019 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 323 292 $ Poids 55 % |
| 9 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 827 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie +70 899 $ · Ajust. âge +34 822 $ | 1 369 474 $ Poids 54 % |
| 10 | 1648, rue De Poitiers, Terrebonne 2025-08-19 · 770 m · Vendu 835 000 $ (3 455 $/m²) 241,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +34 720 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 972 071 $ Poids 54 % |
| 11 | 221, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-04-28 · 732 m · Vendu 881 000 $ (3 965 $/m²) 222,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 767 $ · Ajust. superficie +78 505 $ · Ajust. âge −17 620 $ | 977 652 $ Poids 53 % |
| 12 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2026-08-06 · 792 m · Vendu 104 857 $ (348 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 843 $ · Ajust. âge −4 194 $ | 93 820 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.