1093 Rue PLAISANCE · Terrebonne
Valeur estimée
772 900 $
Unifamiliale · 4 579 $/m² · 168,8 m² · constr. 2002 · terrain 531,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,2 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 200 $
Rôle antérieur 529 500 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906342989000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 600 $
Valeur bâtiment
499 600 $
Rôle antérieur
529 500 $
ID provincial
64008906342989000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
617 250 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-05 · 487 m · Vendu 860 000 $ (5 388 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +24 787 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 861 231 $ Poids 85 % |
| 2 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 660 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −3 904 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 792 039 $ Poids 80 % |
| 3 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 612 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −25 881 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 757 069 $ Poids 78 % |
| 4 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 824 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 567 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 896 708 $ Poids 74 % |
| 5 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 841 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −3 906 $ · Ajust. âge +23 060 $ | 361 957 $ Poids 70 % |
| 6 | 51, rue de Sologne, Terrebonne 2025-12-30 · 609 m · Vendu 765 000 $ (4 108 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie −35 744 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 762 717 $ Poids 64 % |
| 7 | 211, rue de Lavours, Terrebonne 2026-03-31 · 966 m · Vendu 820 000 $ (4 737 $/m²) 173,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −10 185 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 839 638 $ Poids 63 % |
| 8 | 1530, place de Tournai, Terrebonne 2025-08-29 · 681 m · Vendu 715 000 $ (4 373 $/m²) 163,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +11 589 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 814 230 $ Poids 62 % |
| 9 | 595, rue de Cavaillon, Terrebonne 2025-07-28 · 675 m · Vendu 690 000 $ (4 005 $/m²) 172,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −7 008 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 695 246 $ Poids 60 % |
| 10 | 104, rue de Lavours, Terrebonne 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 519 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 586 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 744 114 $ Poids 57 % |
| 11 | 25, rue de Challans, Terrebonne 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (5 653 $/m²) 171,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −7 914 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 940 368 $ Poids 56 % |
| 12 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 004 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 803 721 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.