3446 Rue AMIENS · Terrebonne
Valeur estimée
781 200 $
Unifamiliale · 3 953 $/m² · 197,6 m² · constr. 2004 · terrain 534,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 300 $
Rôle antérieur 542 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906343263500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 100 $
Valeur bâtiment
472 200 $
Rôle antérieur
542 000 $
ID provincial
64008906343263500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 842
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 720 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −16 364 $ · Ajust. âge +4 475 $ | 919 447 $ Poids 75 % |
| 2 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 675 m · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 179 $ · Ajust. âge −11 936 $ | 316 903 $ Poids 74 % |
| 3 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 642 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +38 376 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 829 377 $ Poids 73 % |
| 4 | 51, rue de Sologne, Terrebonne 2025-12-30 · 615 m · Vendu 765 000 $ (4 108 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie +23 418 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 829 529 $ Poids 72 % |
| 5 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 705 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie −5 496 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 1 018 283 $ Poids 67 % |
| 6 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 859 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie −6 985 $ · Ajust. âge +16 115 $ | 275 990 $ Poids 65 % |
| 7 | 1013, rue du Limousin, Terrebonne 2025-05-22 · 261 m · Vendu 771 000 $ (4 018 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 899 $ · Ajust. superficie +11 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 349 $ Poids 64 % |
| 8 | 600, rue Du Sentier-de-la-Foret, Terrebonne 2026-01-19 · 918 m · Vendu 1 060 000 $ (5 484 $/m²) 193,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +11 790 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 1 164 595 $ Poids 62 % |
| 9 | 1138, rue de Périgueux, Terrebonne 2025-04-11 · 183 m · Vendu 835 000 $ (4 269 $/m²) 195,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +4 269 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 962 856 $ Poids 61 % |
| 10 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 672 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +58 558 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 861 901 $ Poids 59 % |
| 11 | 268, de Plaisance, Terrebonne 2025-09-29 · 850 m · Vendu 789 900 $ (3 969 $/m²) 199 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 194 $ · Ajust. superficie −2 779 $ · Ajust. âge −19 747 $ | 840 568 $ Poids 59 % |
| 12 | 964, rue du Limousin, Terrebonne 2025-07-11 · 374 m · Vendu 900 000 $ (4 147 $/m²) 217 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −40 230 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 902 753 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.