3459 Rue AMIENS · Terrebonne
Valeur estimée
800 500 $
Unifamiliale · 5 547 $/m² · 144,3 m² · constr. 2003 · terrain 789,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,1 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 000 $
Rôle antérieur 598 500 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906343389200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 400 $
Valeur bâtiment
501 600 $
Rôle antérieur
598 500 $
ID provincial
64008906343389200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
614 500 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-01 · 624 m · Vendu 805 000 $ (5 999 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +30 292 $ · Ajust. âge −28 175 $ | 817 268 $ Poids 77 % |
| 2 | 64, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-08-05 · 600 m · Vendu 753 000 $ (5 718 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 021 $ · Ajust. âge −22 590 $ | 766 431 $ Poids 75 % |
| 3 | 70, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-05 · 565 m · Vendu 860 000 $ (5 388 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −41 222 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 799 523 $ Poids 72 % |
| 4 | 1102, rue de Périgueux, Terrebonne 2025-06-27 · 143 m · Vendu 465 000 $ (3 136 $/m²) 148,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −6 271 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 499 452 $ Poids 69 % |
| 5 | 1585, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-08-08 · 697 m · Vendu 503 500 $ (3 321 $/m²) 151,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 577 $ · Ajust. superficie −12 123 $ · Ajust. âge +35 245 $ | 568 199 $ Poids 59 % |
| 6 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −14 316 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 784 059 $ Poids 53 % |
| 7 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie −14 209 $ · Ajust. âge +39 390 $ | 687 267 $ Poids 52 % |
| 8 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −22 651 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 702 638 $ Poids 50 % |
| 9 | 3478, rue de Picardie, Terrebonne 2025-05-09 · 769 m · Vendu 210 843 $ (1 511 $/m²) 139,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 842 $ · Ajust. superficie +3 627 $ · Ajust. âge +15 813 $ | 249 125 $ Poids 49 % |
| 10 | 1435, place de Madère, Terrebonne 2025-02-17 · 473 m · Vendu 248 771 $ (1 797 $/m²) 138,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 525 $ · Ajust. superficie +5 303 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 316 769 $ Poids 49 % |
| 11 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 715 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 565 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 837 135 $ Poids 49 % |
| 12 | 1530, place de Tournai, Terrebonne 2025-08-29 · 637 m · Vendu 715 000 $ (4 373 $/m²) 163,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −41 982 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 764 235 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.