3451 Rue AMIENS · Terrebonne
Valeur estimée
723 700 $
Unifamiliale · 4 903 $/m² · 147,6 m² · constr. 2004 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 600 $
Rôle antérieur 489 400 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906343537700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 500 $
Valeur bâtiment
392 100 $
Rôle antérieur
489 400 $
ID provincial
64008906343537700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
612 250 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 76 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-05 · 558 m · Vendu 860 000 $ (5 388 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −32 331 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 812 714 $ Poids 77 % |
| 2 | 93, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-01 · 613 m · Vendu 805 000 $ (5 999 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +40 190 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 831 191 $ Poids 73 % |
| 3 | 64, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-08-05 · 593 m · Vendu 753 000 $ (5 718 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 454 $ · Ajust. âge −18 825 $ | 779 629 $ Poids 71 % |
| 4 | 1102, rue de Périgueux, Terrebonne 2025-06-27 · 158 m · Vendu 465 000 $ (3 136 $/m²) 148,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −1 097 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 506 950 $ Poids 70 % |
| 5 | 1585, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-08-08 · 701 m · Vendu 503 500 $ (3 321 $/m²) 151,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 577 $ · Ajust. superficie −6 642 $ · Ajust. âge +37 763 $ | 576 197 $ Poids 60 % |
| 6 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 729 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 945 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 850 180 $ Poids 56 % |
| 7 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 625 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −49 883 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 753 460 $ Poids 55 % |
| 8 | 1530, place de Tournai, Terrebonne 2025-08-29 · 635 m · Vendu 715 000 $ (4 373 $/m²) 163,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −34 766 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 775 026 $ Poids 54 % |
| 9 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −6 696 $ · Ajust. âge +45 175 $ | 795 153 $ Poids 54 % |
| 10 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie −7 605 $ · Ajust. âge +42 420 $ | 696 901 $ Poids 53 % |
| 11 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −15 176 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 713 608 $ Poids 52 % |
| 12 | 85, rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 294 000 $ (1 871 $/m²) 157,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie −8 889 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 279 998 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.