3445 Rue AMIENS · Terrebonne
Valeur estimée
766 100 $
Unifamiliale · 4 385 $/m² · 174,7 m² · constr. 2003 · terrain 540,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,1 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 200 $
Rôle antérieur 533 500 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906343656300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
467 200 $
Rôle antérieur
533 500 $
ID provincial
64008906343656300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
612 250 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 628 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +8 892 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 808 535 $ Poids 81 % |
| 2 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 674 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −12 718 $ · Ajust. âge −28 175 $ | 774 258 $ Poids 79 % |
| 3 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 746 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 844 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 916 544 $ Poids 77 % |
| 4 | 70, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-05 · 546 m · Vendu 860 000 $ (5 388 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +40 683 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 881 427 $ Poids 77 % |
| 5 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 772 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +1 715 $ · Ajust. âge +24 707 $ | 369 225 $ Poids 74 % |
| 6 | 51, rue de Sologne, Terrebonne 2025-12-30 · 654 m · Vendu 765 000 $ (4 108 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie −23 624 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 778 662 $ Poids 69 % |
| 7 | 1530, place de Tournai, Terrebonne 2025-08-29 · 640 m · Vendu 715 000 $ (4 373 $/m²) 163,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +24 489 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 830 706 $ Poids 61 % |
| 8 | 211, rue de Lavours, Terrebonne 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (4 737 $/m²) 173,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +3 790 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 857 713 $ Poids 60 % |
| 9 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 981 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 820 531 $ Poids 59 % |
| 10 | 595, rue de Cavaillon, Terrebonne 2025-07-28 · 754 m · Vendu 690 000 $ (4 005 $/m²) 172,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +4 806 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 710 509 $ Poids 57 % |
| 11 | 1013, rue du Limousin, Terrebonne 2025-05-22 · 276 m · Vendu 771 000 $ (4 018 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 899 $ · Ajust. superficie −34 552 $ · Ajust. âge −3 855 $ | 801 491 $ Poids 55 % |
| 12 | 104, rue de Lavours, Terrebonne 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 519 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 745 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 761 345 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.