1125 Rue LIMOUSIN · Terrebonne
Valeur estimée
709 700 $
Unifamiliale · 4 312 $/m² · 164,6 m² · constr. 2001 · terrain 619,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 800 $
Rôle antérieur 482 600 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906343728400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 200 $
Valeur bâtiment
369 600 $
Rôle antérieur
482 600 $
ID provincial
64008906343728400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
612 250 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 73 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-05 · 571 m · Vendu 860 000 $ (5 388 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +13 471 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 845 616 $ Poids 84 % |
| 2 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 604 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −13 013 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 779 230 $ Poids 81 % |
| 3 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 726 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 538 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 881 312 $ Poids 78 % |
| 4 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 748 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −7 907 $ · Ajust. âge +21 413 $ | 356 309 $ Poids 72 % |
| 5 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 698 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −35 252 $ · Ajust. âge −36 225 $ | 743 674 $ Poids 69 % |
| 6 | 1530, place de Tournai, Terrebonne 2025-08-29 · 616 m · Vendu 715 000 $ (4 373 $/m²) 163,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +2 405 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 801 472 $ Poids 66 % |
| 7 | 1102, rue de Périgueux, Terrebonne 2025-06-27 · 159 m · Vendu 465 000 $ (3 136 $/m²) 148,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +25 555 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 526 627 $ Poids 60 % |
| 8 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 247 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 790 653 $ Poids 58 % |
| 9 | 211, rue de Lavours, Terrebonne 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (4 737 $/m²) 173,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −20 133 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 825 590 $ Poids 57 % |
| 10 | 1585, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-08-08 · 685 m · Vendu 503 500 $ (3 321 $/m²) 151,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 577 $ · Ajust. superficie +21 588 $ · Ajust. âge +30 210 $ | 596 875 $ Poids 55 % |
| 11 | 51, rue de Sologne, Terrebonne 2025-12-30 · 679 m · Vendu 765 000 $ (4 108 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie −44 372 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 750 264 $ Poids 55 % |
| 12 | 595, rue de Cavaillon, Terrebonne 2025-07-28 · 773 m · Vendu 690 000 $ (4 005 $/m²) 172,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −15 418 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 683 386 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.