1131 Rue LIMOUSIN · Terrebonne
Valeur estimée
665 200 $
Unifamiliale · 4 685 $/m² · 142 m² · constr. 2001 · terrain 570,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,9 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 100 $
Rôle antérieur 469 100 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906343849300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 800 $
Valeur bâtiment
369 300 $
Rôle antérieur
469 100 $
ID provincial
64008906343849300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 991
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 65 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-01 · 634 m · Vendu 805 000 $ (5 999 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +23 394 $ · Ajust. âge −36 225 $ | 802 320 $ Poids 78 % |
| 2 | 64, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-08-05 · 619 m · Vendu 753 000 $ (5 718 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 445 $ · Ajust. âge −30 120 $ | 752 325 $ Poids 77 % |
| 3 | 1102, rue de Périgueux, Terrebonne 2025-06-27 · 158 m · Vendu 465 000 $ (3 136 $/m²) 148,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −9 877 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 491 196 $ Poids 68 % |
| 4 | 70, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-05 · 584 m · Vendu 860 000 $ (5 388 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −47 419 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 784 726 $ Poids 66 % |
| 5 | 1585, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-08-08 · 671 m · Vendu 503 500 $ (3 321 $/m²) 151,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 577 $ · Ajust. superficie −15 942 $ · Ajust. âge +30 210 $ | 559 345 $ Poids 57 % |
| 6 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −19 626 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 771 798 $ Poids 52 % |
| 7 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie −18 812 $ · Ajust. âge +33 330 $ | 676 604 $ Poids 51 % |
| 8 | 1435, place de Madère, Terrebonne 2025-02-17 · 442 m · Vendu 248 771 $ (1 797 $/m²) 138,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 525 $ · Ajust. superficie +3 235 $ · Ajust. âge +13 682 $ | 312 214 $ Poids 50 % |
| 9 | 3478, rue de Picardie, Terrebonne 2025-05-09 · 750 m · Vendu 210 843 $ (1 511 $/m²) 139,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 842 $ · Ajust. superficie +1 889 $ · Ajust. âge +13 705 $ | 245 279 $ Poids 50 % |
| 10 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −27 860 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 690 439 $ Poids 47 % |
| 11 | 1530, place de Tournai, Terrebonne 2025-08-29 · 599 m · Vendu 715 000 $ (4 373 $/m²) 163,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −47 011 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 752 056 $ Poids 46 % |
| 12 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −21 667 $ · Ajust. âge +53 975 $ | 675 315 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.