1104 Rue PLAISANCE · Terrebonne
Valeur estimée
660 600 $
Unifamiliale · 5 082 $/m² · 130 m² · constr. 2002 · terrain 505,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 600 $
Rôle antérieur 464 300 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906343864800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 700 $
Valeur bâtiment
363 900 $
Rôle antérieur
464 300 $
ID provincial
64008906343864800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
612 250 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 64 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-08-05 · 574 m · Vendu 753 000 $ (5 718 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 860 $ · Ajust. âge −26 355 $ | 721 785 $ Poids 86 % |
| 2 | 93, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-01 · 588 m · Vendu 805 000 $ (5 999 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −12 597 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 770 354 $ Poids 83 % |
| 3 | 1269, place du Loiret, Terrebonne 2025-02-27 · 240 m · Vendu 605 550 $ (4 795 $/m²) 126,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +113 250 $ · Ajust. superficie +8 870 $ · Ajust. âge +9 083 $ | 736 753 $ Poids 55 % |
| 4 | 1102, rue de Périgueux, Terrebonne 2025-06-27 · 197 m · Vendu 465 000 $ (3 136 $/m²) 148,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −28 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 708 $ Poids 51 % |
| 5 | 1282, Place du Loiret, Terrebonne 2025-05-02 · 184 m · Vendu 599 999 $ (5 249 $/m²) 114,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +41 207 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 706 824 $ Poids 50 % |
| 6 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 609 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 637 609 $ Poids 50 % |
| 7 | 3493, rue de Lausanne, Terrebonne 2025-09-11 · 630 m · Vendu 639 900 $ (5 760 $/m²) 111,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 295 $ · Ajust. superficie +54 429 $ · Ajust. âge +38 394 $ | 792 018 $ Poids 47 % |
| 8 | 1435, place de Madère, Terrebonne 2025-02-17 · 485 m · Vendu 248 771 $ (1 797 $/m²) 138,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 525 $ · Ajust. superficie −7 549 $ · Ajust. âge +14 926 $ | 302 673 $ Poids 47 % |
| 9 | 836, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 578 770 $ (4 709 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 298 $ · Ajust. superficie +16 718 $ · Ajust. âge +52 089 $ | 654 875 $ Poids 47 % |
| 10 | 465, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (5 509 $/m²) 132,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 887 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 712 163 $ Poids 46 % |
| 11 | 3478, rue de Picardie, Terrebonne 2025-05-09 · 796 m · Vendu 210 843 $ (1 511 $/m²) 139,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 842 $ · Ajust. superficie −7 179 $ · Ajust. âge +14 759 $ | 237 264 $ Poids 45 % |
| 12 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +30 229 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 691 794 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.