1110 Rue PLAISANCE · Terrebonne
Valeur estimée
617 300 $
Unifamiliale · 6 464 $/m² · 95,5 m² · constr. 2002 · terrain 486,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 500 $
Rôle antérieur 404 500 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906343976000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 700 $
Valeur bâtiment
294 800 $
Rôle antérieur
404 500 $
ID provincial
64008906343976000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
617 250 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 55 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, place du Vaucluse, Terrebonne 2026-05-19 · 760 m · Vendu 806 000 $ (8 529 $/m²) 94,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +4 265 $ · Ajust. âge −24 180 $ | 796 248 $ Poids 76 % |
| 2 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 810 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −16 395 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 674 237 $ Poids 70 % |
| 3 | 1495, rue de Malte, Terrebonne 2026-05-29 · 522 m · Vendu 620 000 $ (7 470 $/m²) 83 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +46 687 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 711 705 $ Poids 66 % |
| 4 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 898 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +20 916 $ · Ajust. âge +43 680 $ | 696 465 $ Poids 64 % |
| 5 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 975 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie −10 140 $ · Ajust. âge +43 785 $ | 667 033 $ Poids 64 % |
| 6 | 3490, rue de Toscane, Terrebonne 2026-01-09 · 640 m · Vendu 536 500 $ (6 503 $/m²) 82,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 654 $ · Ajust. superficie +42 270 $ · Ajust. âge +37 555 $ | 665 979 $ Poids 56 % |
| 7 | 3404, rue de Picardie, Terrebonne 2026-06-23 · 741 m · Vendu 625 000 $ (7 716 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +55 941 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 732 572 $ Poids 54 % |
| 8 | 3735, rue de Chimay, Terrebonne 2026-01-22 · 873 m · Vendu 518 000 $ (6 108 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +32 680 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 637 472 $ Poids 53 % |
| 9 | 1446, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-04-16 · 501 m · Vendu 605 000 $ (5 879 $/m²) 102,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie −21 754 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 684 891 $ Poids 51 % |
| 10 | 967, Rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 928 $/m²) 91,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 041 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 601 641 $ Poids 50 % |
| 11 | 3715, rue de Chimay, Terrebonne 2026-06-17 · 854 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +50 837 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 649 023 $ Poids 48 % |
| 12 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +1 178 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 604 639 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.