1112 Rue LIMOUSIN · Terrebonne
Valeur estimée
754 400 $
Unifamiliale · 4 842 $/m² · 155,8 m² · constr. 2003 · terrain 560,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,9 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 600 $
Rôle antérieur 537 700 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906344093600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 200 $
Valeur bâtiment
451 400 $
Rôle antérieur
537 700 $
ID provincial
64008906344093600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-05 · 610 m · Vendu 860 000 $ (5 388 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −10 238 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 830 506 $ Poids 83 % |
| 2 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 662 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 525 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 867 175 $ Poids 73 % |
| 3 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 618 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −32 098 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 767 544 $ Poids 71 % |
| 4 | 1102, rue de Périgueux, Terrebonne 2025-06-27 · 90 m · Vendu 465 000 $ (3 136 $/m²) 148,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +11 758 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 517 481 $ Poids 68 % |
| 5 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 706 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −16 290 $ · Ajust. âge +24 707 $ | 351 220 $ Poids 64 % |
| 6 | 1530, place de Tournai, Terrebonne 2025-08-29 · 619 m · Vendu 715 000 $ (4 373 $/m²) 163,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −16 836 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 789 380 $ Poids 63 % |
| 7 | 1585, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-08-08 · 664 m · Vendu 503 500 $ (3 321 $/m²) 151,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 577 $ · Ajust. superficie +6 975 $ · Ajust. âge +35 245 $ | 587 297 $ Poids 61 % |
| 8 | 93, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-01 · 673 m · Vendu 805 000 $ (5 999 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +64 784 $ · Ajust. âge −28 175 $ | 851 760 $ Poids 59 % |
| 9 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +3 398 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 728 687 $ Poids 58 % |
| 10 | 64, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-08-05 · 644 m · Vendu 753 000 $ (5 718 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 896 $ · Ajust. âge −22 590 $ | 799 306 $ Poids 57 % |
| 11 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 988 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +12 238 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 810 612 $ Poids 56 % |
| 12 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 989 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +8 806 $ · Ajust. âge +39 390 $ | 710 282 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.