1099-1101 Rue PERIGUEUX · Terrebonne
Valeur estimée
799 900 $
Unifamiliale · 3 816 $/m² · 209,6 m² · constr. 2001 · terrain 540,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,1 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 000 $
Rôle antérieur 501 100 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906344176900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
428 000 $
Rôle antérieur
501 100 $
ID provincial
64008906344176900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
932 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 586 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +9 818 $ · Ajust. âge −8 950 $ | 932 204 $ Poids 82 % |
| 2 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 797 m · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 564 $ · Ajust. âge −17 051 $ | 321 403 $ Poids 75 % |
| 3 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 751 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie +118 $ · Ajust. âge +12 396 $ | 279 375 $ Poids 74 % |
| 4 | 964, rue du Limousin, Terrebonne 2025-07-11 · 280 m · Vendu 900 000 $ (4 147 $/m²) 217 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −15 346 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 914 138 $ Poids 68 % |
| 5 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 621 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie +21 984 $ · Ajust. âge +9 160 $ | 1 032 023 $ Poids 68 % |
| 6 | 1639, rue de Poitiers, Terrebonne 2025-08-12 · 520 m · Vendu 855 000 $ (3 997 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −8 594 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 934 108 $ Poids 67 % |
| 7 | 719, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-30 · 669 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −22 769 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 024 894 $ Poids 64 % |
| 8 | 221, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-04-28 · 911 m · Vendu 881 000 $ (3 965 $/m²) 222,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 767 $ · Ajust. superficie −24 979 $ · Ajust. âge −35 240 $ | 856 548 $ Poids 63 % |
| 9 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 621 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie −58 958 $ · Ajust. âge +11 607 $ | 1 216 402 $ Poids 60 % |
| 10 | 600, rue Du Sentier-de-la-Foret, Terrebonne 2026-01-19 · 875 m · Vendu 1 060 000 $ (5 484 $/m²) 193,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +44 692 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 1 181 597 $ Poids 59 % |
| 11 | 1013, rue du Limousin, Terrebonne 2025-05-22 · 192 m · Vendu 771 000 $ (4 018 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 899 $ · Ajust. superficie +35 557 $ · Ajust. âge −11 565 $ | 863 891 $ Poids 58 % |
| 12 | 51, rue de Sologne, Terrebonne 2025-12-30 · 734 m · Vendu 765 000 $ (4 108 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie +48 069 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 842 705 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.