1107 Rue PERIGUEUX · Terrebonne
Valeur estimée
780 100 $
Unifamiliale · 3 940 $/m² · 198 m² · constr. 2002 · terrain 494,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,4 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 100 $
Rôle antérieur 534 400 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906344326800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
454 100 $
Rôle antérieur
534 400 $
ID provincial
64008906344326800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 587 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −15 491 $ · Ajust. âge −4 475 $ | 911 369 $ Poids 81 % |
| 2 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 609 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie −4 580 $ · Ajust. âge +13 740 $ | 1 010 039 $ Poids 71 % |
| 3 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 743 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie −6 749 $ · Ajust. âge +13 636 $ | 273 747 $ Poids 71 % |
| 4 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 801 m · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 859 $ · Ajust. âge −15 346 $ | 313 813 $ Poids 69 % |
| 5 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 774 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +39 268 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 822 219 $ Poids 67 % |
| 6 | 51, rue de Sologne, Terrebonne 2025-12-30 · 738 m · Vendu 765 000 $ (4 108 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie +24 240 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 822 701 $ Poids 66 % |
| 7 | 1013, rue du Limousin, Terrebonne 2025-05-22 · 209 m · Vendu 771 000 $ (4 018 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 899 $ · Ajust. superficie +12 254 $ · Ajust. âge −7 710 $ | 844 443 $ Poids 64 % |
| 8 | 600, rue Du Sentier-de-la-Foret, Terrebonne 2026-01-19 · 892 m · Vendu 1 060 000 $ (5 484 $/m²) 193,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +12 887 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 1 155 091 $ Poids 63 % |
| 9 | 1138, rue de Périgueux, Terrebonne 2025-04-11 · 86 m · Vendu 835 000 $ (4 269 $/m²) 195,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +5 123 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 955 360 $ Poids 61 % |
| 10 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 581 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +59 426 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 855 368 $ Poids 61 % |
| 11 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 671 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +23 912 $ · Ajust. âge +23 060 $ | 389 775 $ Poids 61 % |
| 12 | 1639, rue de Poitiers, Terrebonne 2025-08-12 · 522 m · Vendu 855 000 $ (3 997 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −31 778 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 915 200 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.